Que trouve-t-on dans une salle de bain moderne?

Une salle de bain traditionnelle comporte une baignoire, un lave-main à vasque et des WC. Les installateurs modernes perpétuent la tradition en y ajoutant une touche de modernité, nécessaire pour maintenir la qualité première des installations sanitaires. Récemment, le meuble à vasque et les wc combinés font fureur auprès des consommateurs. Continue Reading “Que trouve-t-on dans une salle de bain moderne?”

L’entretien d’une serrure

La serrure est un objet très solide et robuste qu’on utilise pour renforcer la sécurité d’une maison. Après plusieurs utilisations et à cause de son usure, sa détérioration et sa négligence, elle peut ne plus fonctionner. Il est important de maximiser son entretien.

Astuces pour entretenir une serrure

La serrure est un dispositif très robuste mais elle peut être en panne en cas de mauvaise manœuvre ou de rouille ou de longue durée d’utilisation. C’est pour cela qu’il est nécessaire de réaliser une maintenance régulière à cette fermeture. Celle-ci permet de garder le bon fonctionnement du matériel à chaque utilisation et pour économiser en matière de réhabilitation.

L’entretien d’une serrure peut être réalisé par un particulier à condition que ce dernier suive correctement les étapes. On doit par exemple se munir d’un lubrifiant pour serrure. Ce produit sert à enlever les rouilles et lubrifier l’intérieur de la serrure. Ensuite, on pénètre plusieurs fois la clé dans la serrure afin que le produit soit bien absorber à l’intérieur du matériel. Dès que le lubrifiant soit bien inséré, il faut nettoyer la clé et le réinsérer à nouveau dans la serrure. Une fois que la clé ne contient pas de déchets quand elle ressort de la serrure, cela veut dire que le dispositif est complètement nettoyé et les parasites sont détruits.

Si l’entretien d’une serrure est effectué régulièrement, le matériel peut tenir un peu plus longtemps malgré l’utilisation quotidienne de la porte ainsi que les attaques bactériennes. Cependant, si la serrure continue de mal fonctionner après un entretien régulier, c’est que le dispositif est bloqué et qu’il a besoin d’un dépannage. Dans ce cas, il est conseillé de faire appel à l’expertise d’un serrurier paris 75006 afin de réajuster le matériel ou de le remplacer complètement.

L’entretien d’une serrure : faire appel à un professionnel

Entretenir une serrure est parfois compliqué qu’il est nécessaire de faire appel à un professionnel. Il saurait vous conseiller sur la meilleure façon de le faire. Bon nombre de personnes mettent de l’huile sur la serrure. Ce n’est pas une très bonne idée. Si vous avez par exemple une serrure à cylindre, le serrurier vous recommandera d’utiliser du spray comme dégrippant. Celui-ci est un moyen qui est très efficace. Et dans le cas où c’est une serrure à gorge, il faut mettre une goutte d’huile sur la clé et l’introduire dans la serrure.

Demander de l’aide à des professionnels est très avantageux dans le sens où il pourrait vous aider à mieux entretenir votre serrure pour qu’elle puisse bien assurer la sécurité de votre maison 24h/24 et 7j/7. Il est important de savoir que l’entretien de ce dispositif évite le blocage à un moment inapproprié. Afin d’éviter de se retrouver bloqué à l’extérieur ou à l’intérieur de son domicile et d’investir pour la pose d’un nouveau verrou, il suffit juste d’assurer à plein temps et régulièrement l’entretien de votre système de fermeture. Cette opération ne nécessite pas d’être un technicien inexpérimenté et encore moins un amateur, seul un professionnel de la serrurerie pourra vous offrir une opération de qualité.

Un programme RSE efficace pour l’immobilier

Le secteur de l’immobilier a fait son petit bonhomme de chemin bien longtemps avant l’année 2001. Où, l’idée de la Responsabilité Sociétale des Entreprises est apparue pour en améliorer certains points. La RSE a donc embrasé la quasi-totalité des maillons de l’immobilier, mais quels impacts positifs sur le secteur de l’immobilier ?

La RSE

La notion de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) fait recours à la prise en compte des aspects sociaux; environnementaux et éthiques; en plus des autres activités et interactions connues par les entreprises (Économie-Finance-Ressources humaines…).

Suite à de multiples modifications, elle est rendue public en 2017 par la loi Sapin 2. Et pour faute de compréhension, plusieurs dirigeants d’entreprises se sont approprié cette notion; soit pour montrer que leur entreprise assumait les responsabilités ou pas. Il existe dès lors plusieurs pratiques de la RSE.

La RSE comporte des objectifs et des modalités qui font d’elle ce qu’elle est. Les entreprises doivent apporter leur contribution au développement durable tout en communiquant au public certaines informations en dehors de celles financières.

En 2001, la RSE s’est introduite progressivement dans le secteur de l’immobilier en montrant tous les nouveaux apports qui pourront rehausser ledit secteur.

Interaction entre RSE et Immobilier

La relation entre l’immobilier et la RSE couvrait les aspects suivants : environnement, économie et social. Toutefois, il importe de souligner que la RSE peut être incorporée à un projet sur l’immobilier de sa conception jusqu’à son occupation par une société ou autre.

Dès la conception d’un projet immobilier, le programme RSE se révèle être innovante en associant toutes les parties concernées par la conception et en incorporant la localisation et les dispositions pour les déplacements futurs.

Lors de son exploitation, la communication avec le propriétaire doit être maintenue pour d’éventuelles rénovations. Et les employés doivent être formés sur l’utilisation des équipements nouveaux.

Sur le plan environnemental

Le principe est tout simple : diminuer considérablement l’empreinte du carbone. Il est vrai que ce principe n’a pas connu l’intervention de la RSE avant de s’installer. Cette anticipation concernant l’évaluation de l’empreinte carbone s’est très vite changée en une opportunité; qui a permis d’avoir des certifications dans l’industrie immobilière. Plusieurs entreprises immobilières européennes ont vu le jour et excellent dans le domaine à l’instar de celle d’Alain Taravella (1ère en France).

Difficilement détectable mais comportant une grande portion. Le plan social porte sur la diversité dans tout son ensemble et non sur la parité des hommes et des femmes. Cette diversité dont il s’agit en fait est l’inclusion dans les filières anciennes et expérimentées. Des jeunes et moins jeunes et dans les industries dites masculines la diversité hommes et femmes. Sur ce plan, la RSE identifie l’emploi, l’éducation et la culture comme ses piliers en accordant une certaine considération au partage et à l’accès.

Le volet économique et financier

A par contre un certain retard sur les deux premiers. Toutefois, par ce biais, il a été possible de mettre sur le marché des obligations vertes (green bonds) qui ont des exigences en matière de reporting. Cet événement a déclenché bien d’autres et aujourd’hui, les acteurs en assurent la pratique adéquatement.

Entretenir sa maison par le service de nettoyage résidentiel

Nous faisons nos ménages régulièrement afin de rendre notre domicile plus propre et plus hygiénique que possible mais certains tartres peuvent être difficiles d’accès. C’est pour cette raison qu’on a besoin des services de nettoyage professionnel.

Les services de nettoyage proposés par les professionnels

Les entreprises de residential cleaning montreal effectuent un nettoyage complet et précis d’une habitation. Elles prennent en charge le nettoyage de toutes les pièces de la maison y compris le garage et le grenier et réalisent des époussetages des meubles et des vestibules. Les objectifs des travaux de nettoyage résidentiel sont de rendre la maison propre et bonne à vivre.

Comme certaines saletés peuvent nuire à la structure de la maison comme les tartres, les calorifères et l’accumulation des calcaires, le grand ménage résidentiel permet d’entretenir les systèmes d’assainissement de la maison. Souvent, les canalisations sont bouchées à cause d’une formation de calcaire à l’intérieur de la tuyauterie. Les professionnels en nettoyage appliquent des produits de débouchage sur les canalisations afin de faire circuler correctement l’eau usée dans le système d’égout. Ces produits qui relèvent de l’entretien de plomberie fait aussi partie de nettoyage résidentiel.

En outre, les services proposés par les nettoyeurs résidentiels sont la stérilisation des ustensiles et des appareils électroménagers. Au contact avec les restes alimentaires au quotidien, les matériels de cuisine sont tous les jours face aux attaques microbiens et bactériennes. Si on ne nettoie pas correctement ses équipements, ils peuvent être un danger pour les usagers surtout pour leur santé. Pour cela, il est nécessaire d’appeler une équipe de désinfection et de stérilisation de matériel électroménager afin de lutter contre les bactéries contenus dans les restes alimentaires.

Les différentes interventions d’une équipe de nettoyage résidentiel

Pour éliminer les résidus et les dépôts de calcaires dans la cuvette de toilette ou dans la chasse d’eau, les professionnels utilise des produits spécialement conçu pour ce genre de situation. Ils appliquent des liquides de désinfections personnalisées comme le mélange de bicarbonate de soude, d’huile de lavande et du vinaigre. Ces produits sont très efficaces pour enlever la formation de calcaire sur la céramique ou les carrelages. Ils peuvent aussi éliminer les résidus dans le tambour avec ce produit détartrant. Ils appliquent simplement le liquide sur un chiffon et l’essuyer complètement sur l’endroit d’accumulation de tartes ou de calcaire. Après, ils rincent seulement le tout avec de l’eau chaude. C’est la plupart de temps la technique utilisée par les nettoyeurs résidentiels pour enlever les calcaires et les mauvaises odeurs.

Le nettoyage de la lave linge fait aussi partie des services proposés par un nettoyeur résidentiel. Ce professionnel met du bicarbonate de soude à l’intérieur du lave-linge pour enlever la formation des moisissures.

Comment choisir entre une SCPI fiscale et une SCPI de rendement ?

La notion de SCPI n’a pas changé, il s’agit toujours d’un placement en immobilier professionnel qui incite l’investisseur à acheter des parts et de laisser la gestion de son investissement à un organisme spécialisé. Ainsi, il pourra bénéficier de revenus complémentaires avec une mutualisation des risques locatives et une réduction des impôts. Ce type d’investissement constitue actuellement l’un des meilleurs placements en immobilier. De plus, l’investisseur a le choix entre quelques types de SCPI sur le marché, dont : les SCPI fiscales et les SCPI de rendement.

Les caractéristiques des SCPI fiscales

Tout d’abord, concernant des SCPI fiscales, il y a lieu de préciser que sa rentabilité moyenne est estimée à 3%. Ce qui démontre qu’un investissement en SCPI est plus avantageux qu’un investissement en immobilier locatif direct vu qu’il s’agit de miser sur tous les biens immobiliers qui constituent le parc immobilier et non seulement sur un ou sur quelques immobiliers précis. De surcroît, ces immobiliers sont exploités en tant qu’entreprises, bureaux ou commerces. Ils peuvent également être utilisés en tant que résidences de services tels que des résidences médicalisés ou des résidences de tourisme. Ensuite, comme leur nom l’indique, les SCPI fiscales offrent des avantages fiscaux plus intéressants car le taux de réduction des impôts est élevé et l’investissement s’effectue pendant une très longue durée. Parmi les plus célèbres dispositions légales qui régissent les SCPI fiscales, on peut citer par exemple : la Loi Pinel, la Loi Malraux et le Déficit Foncier. En bref, l’investissement en SCPI fiscale est plutôt réservé aux particuliers qui veulent financer leur projet à l’aide d’une option de défiscalisation.

Les particularités des SCPI de rendement

Pour pouvoir faire une sélection entre les SCPI fiscales et celles de rendement, il y a lieu maintenant de voir les particularités des SCPI de rendement. On les a dénommé ainsi parce qu’il offre des rendements très élevés par rapport aux autres types de SCPI. En effet, son taux de rendement est évalué à environ 5,01% dans l’année 2015. C’est une productivité très motivant pour les investisseurs même si elles sont soumises à des taxes plus lourdes et également à des prélèvements sociaux importants. Puis, le grand atout d’un investissement en SCPI de rendement aussi est le fait qu’il garantit à l’épargnant la perception de revenus ou de quotes-parts stables et réguliers sur lesquels il peut compter chaque mois ou chaque trimestre. D’où, l’investissement en SCPI de rendement est un bon moyen de se constituer un patrimoine et de préparer la retraite.

 

Pose carrelage : pourquoi utiliser une carrelette électrique ?

De nombreux poseurs professionnels voire même des débutants utilisent une carrelette pour assurer une pose de carrelage. Le modèle le plus utilisé reste sans doute la carrelette électrique qui permet de couper des carreaux facilement et avec sécurité afin d’ajuster les dimensions de la surface à carreler. Il en existe également en version manuelle, mais le modèle électrique est le plus sollicité pour son efficacité et sa rapidité.  Continue Reading “Pose carrelage : pourquoi utiliser une carrelette électrique ?”

Comment choisir sa machine à café pour la maison ?

Déterminer le type de cafetière à acheter et quelles caractéristiques à rechercher est assez simple si vous avez une idée de ce que vous souhaitez boire au réveil. Que vous connaissiez ou non le type que vous voulez acheter, voici quelques facteurs que vous devriez considérer lors de l’achat d’une machine à café.

La quantité de boisson produite

Combien de personnes boivent du café chez vous et combien boivent-elles en moyenne ? Si l’achat d’une meilleure machine à café à grain avec une seule portion signifie que vous devez passer par le processus de fabrication d’une tasse cinq fois avant de sortir tous les matins, un modèle beaucoup plus petit vous suffira. Cependant, si vous êtes le seul dans votre maison qui boit du café, et que vous ne voulez qu’une tasse pour vous aider à vous réveiller, alors une cafetière à service unique est peut-être le bon choix pour vous.

La qualité de café que vous aimez

C’est vraiment l’une des considérations les plus importantes que vous avez devant vous. Qu’est-ce que vous commandez habituellement quand vous vous rendez dans votre Starbucks ? Si vous vous en tenez exclusivement aux cappuccinos ou aux lattes et que vous essayez d’économiser de l’argent en achetant une cafetière, est-ce que c’est la bonne solution pour avoir le café de vos rêves. Vous devriez seulement acheter une cafetière qui produit le type de café que vous aimez réellement, sinon, ce genre d’investissement n’est pas conseillé.

Le coût

Bien sûr, si le café de vos rêves nécessite la dépense de plusieurs euros sur une machine à expresso et que vous n’avez pas le budget nécessaire, vous devrez peut-être faire des compromis. Ou recherchez simplement d’acheter parmi les machines qui se trouvent dans votre budget. Vérifiez les différentes options dont vous n’allez pas vous en servir, et préférez un modèle qui vous permettra de réaliser vos tasses en toute quiétude.

Peu importe ce que vous décidez, assurez-vous de tenir compte des coûts initiaux et à long terme de tout type de cafetière que vous choisissez d’acheter. Cela peut valoir la peine de dépenser un peu plus aujourd’hui si cela vous permettra d’économiser de l’argent au cours des prochains mois ou des prochaines années – ou si cela signifie que vous utilisez réellement la cafetière que vous achetez.

La commodité

Si vous êtes comme la plupart des gens et que vous faites la plupart de votre café le matin, alors vous pourriez vouloir éviter toute cafetière qui est compliquée à utiliser. Dans ce cas, misez sur une machine qui offre une fonctionnalité des plus simplifiées. Vous n’aurez qu’à appuyer sur un bouton et quelques minutes après votre réveil, votre tasse est fin prête.

Le point sur les techniques de rénovation des canalisations en fonte

Les canalisations en fonte après des années de service doivent être rénovées. Si le curetage est la technique la plus utilisée pour les rendre fonctionnelles, il y a aussi la rénovation par remplacement également efficace pour retrouver l’usage des canalisations en France. Dans tous les cas, les canalisations en fonte peuvent toujours être utilisées grâce à ces techniques. Continue Reading “Le point sur les techniques de rénovation des canalisations en fonte”

EHPAD, percevez des loyers stables en investissant dans une résidence de services !

Les investisseurs en immobilier visent surtout à placer leur argent dans un investissement sécurisé pendant une longue durée. Par conséquent, la majorité d’entre eux choisissent un placement plus sûr et plus avantageux comme celui d’un investissement en EHPAD. Il est à rappeler qu’il s’agit d’un investissement en résidences de services, ou plus précisément d’un investissement en résidences médicalisées. L’EHPAD accueille des personnes âgées de plus de 60 ans qui ne peuvent plus vivre indépendamment et qui nécessitent un accompagnement au quotidien. Toutes les prestations sont assuréespar un gestionnaire et un personnel spécialisé dans un EHPAD.

Investissement en EHPAD, opter pour le LMNP ou pour la Censi-Bouvard ?

Si l’investisseur opte pour le régime fiscal LMNP ou Loueur Meublé Non Professionnel, il va bénéficier de loyers qui constituent des bénéfices industriels et commerciaux et non pas des revenus fonciers. Ainsi, ses biens peuvent être amortis efficacement et le résultat n’appartiendrait pas à la catégorie des revenus globaux. Le souscripteur peut aussi profiter d’une déduction de frais et d’une possibilité d’acheter un bien sur le marché secondaire. En revanche, si le propriétaire sélectionne le dispositif Censi-Bouvard, il ne pourra investir que dans le neuf et aussi dans un emplacement éligible. De ce fait, ce support d’investissement peut lui procurer une exonération fiscale de 11% du prix d’acquisition de ses biens qui s’étale sur 9 ans. De plus, cet investisseur a l’opportunité de pouvoir récupérer la TVA à 20% sur le montant investi s’il respecte toutes les conditions qui sont exigées par la loi. Quoi qu’il en soit, il y a lieu de préciser qu’un investissement en EHPAD est toujours basé sur un bail commercial qui est signé par l’investisseur et le gestionnaire afin de minimiser les risques.

La soumission de l’investissement en EHPAD aux dispositions légales

Quelques contraintes peuvent toucher les investisseurs en EHPAD, dont la première est l’obligation d’être homologué par l’Etat. Justement, le fait d’investir en EHPAD est basé sur une convention tripartite qui optimise les services offerts par l’EHPAD ainsi que la rentabilité du placement. C’est un moyen de veiller à la qualité des prestations offertes, de contrôler la transparence de gestion des biens et également d’optimiser les stratégies. Ensuite, l’investissement en EHPAD est encadré par une règlementation et une législation stricte et évolutive. Il est donc possible qu’un EHPAD qui ne répond pas aux exigences de l’Etat ne serait pas agréé. Et enfin, pour prévenir la faillite du gestionnaire, l’investisseur doit toujours tenir compte des termes des articles 605 et 606 du Code Civil qui insistent sur la répartition des charges entre l’investisseur et l’exploitant, sinon il est possible que cette faillite fasse des effets négatifs sur la rentabilité du placement.