La mise en sécurité et la mise en conformité, quelle est la différence ?

La mise en sécurité et la mise en conformité sont deux notions souvent confondues ; or, lecontexte et les travaux exigés dans l’un ou l’autre cas sont bien différents. Toutefois, on constate une certaine similarité dans les objectifs de la mise en sécurité et la mise en conformité.Voici tout ce qu’il faut savoir avant de choisir la mise en sécurité ou la mise en conformité. Continue Reading “La mise en sécurité et la mise en conformité, quelle est la différence ?”

Quel est le meilleur emplacement d’une chaudière ?

Le choix de l’emplacement de la chaudière permet d’assurer sa performance et de sa longévité.Si l’endroit est déterminé suivant la disponibilité de la place, de l’énergie utilisée et le type de chaudière, des critères d’ordres pratiques sont également pris en compte lors de l’installation. Continue Reading “Quel est le meilleur emplacement d’une chaudière ?”

Asset management, pourquoi se servir de la donnée ?

Très souvent le terme Asset management est associé à la gestion de patrimoine financier avec pour objectif de faire prospérer le patrimoine à travers l’investissement. Mais outre cela, il prend également en compte le patrimoine physique.

Asset management, de quoi s’agit ’il ?

L’IFRAMI (Institut Français d’Asset Management Industriel et Infrastructures), définit l’Asset management. Comme étant un processus qui implique l’équilibre des coûts; la prise en compte des risques et des opportunités; ainsi que les avantages liés à une meilleure performance des actifs. On peut donc dire que l’Asset mangement concilie l’aspect financier et l’aspect opérationnel. Du début à la fin de sa vie, il garantit la performance de l’actif; pilote sa rentabilité et assure son maintien en condition opérationnelle dans le respect des contraintes et normes de sécurité. Et s’il arrive à faire tout cela c’est bien grâce à la transition numérique. Cette transition s’est imposée comme une évidence car il s’avère indispensable augmenter les métiers d’exploitation et de maintenance pour les industriels. Comme la maintenance prédictive, le repérage, la téléassistance et le scan 3D.

Par exemple, la maintenance prédictive permet d’anticiper les actes de maintenance à moyen et long terme; et d’optimiser le temps d’utilisation du matériel en planifiant son remplacement avant qu’il devienne défectueux. Le repérage permet de diminuer fortement la consommation électrique des capteurs connectés à ce réseau et d’augmenter de plusieurs années la durée de vie de l’objet connecté. Le scan 3D également semble absurde mais il permet d’actualiser les plans d’une zone d’intervention en fournissant côtes ou mesures d’angles et d’identifier rapidement des déformations sur une paroi. Toutes ces technologies concours à l’amélioration du monde industriel. Voilà ce qui est fondamentale dans ce monde, c’est d’accroître son patrimoine. Pour cela l’entreprise doit avoir accès à des données fiables et exhaustives. Ces données sont de deux types :

  • Référentielles
  • Opérationnelles

Le double digital

Les données de références sont les règles d’exploitation, fonction, configuration, positionnement géographique, composants. Les données opérationnelles ou transformées sont : l’état en temps réel, le taux de disponibilité, l’historique de maintenance, le niveau de performance et les données environnementales. C’est le croisement de ces deux catégories de données qu’on appelle « le double digital ».

Mettre en place des doubles digitaux et l’ouverture des informations aux acteurs permet de rendre fluide les échanges d’information entre les divers acteurs ce qui améliore la réactivité et une meilleure objectivité dans la prise de décision. Elle permet également de connecter les Assets et les intervenants afin de faire naître de nouveaux cas d’usage et de créer plus de métiers comme mentionné plus haut. Cette mise en place améliore également la prédictibilité du comportement des Assets.

De plus il est important de notifier que ces opportunités doivent impérativement être insérées dans une vie plus globale de l’entreprise où l’homme est considéré comme un pivot de la stratégie. Il faut donc associer le facteur humain à la solution digitale afin de jouir effectivement de tous les avantages sur-cités. Ce sont les dirigeants qui doivent donner le ton à ces évolutions de sorte à faire intégrer les autres parties sans qui rien n’est possible. La transition digitale est donc incontournable.

Réussir à louer son appartement à Lyon

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Lyon? Vous projetez de le mettre en location ? Il est évident que cela peut avoir de nombreux avantages. D’une part, la plupart des propriétaires font louer leur bien afin de percevoir un complément de revenu régulier. De plus, les loyers perçus permettent de préparer sa retraite. D’autre part, mettre en location son appartement est un moyen de l’entretenir. Un logement non occupé accélère son vieillissement prématuré. En y introduisant un locataire, vous savez que votre bien est nettoyé et aéré régulièrement. Mais louer son appartement n’est toujours pas une chose facile. En effet, dans ce domaine, la concurrence est ardue. Vous ne savez pas comment faire pour louer de manière efficace ? Dans les quelques lignes qui suivent, nous vous donnons quelques conseils pour louer votre appartement  rapidement mais correctement.

Séduisez votre prochain locataire avec un bien en bon état

Avant toutes choses, commencez par vous assurer de l’état de votre logement. Demandez-vous s’il est bien décent. Respecte-t-il les normes d’habitabilité ? Votre appartement ne doit présenter aucun risque pour la sécurité de ses locataires. Sachez qu’en cas de logement non-décent, le propriétaire risque des sanctions. Un appartement décent doit comporter une installation munie de dispositifs d’alimentation en énergie. Un réseau électrique doit éclairer toutes les pièces. L’habitation doit être alimentée en eau potable. Quant au coin cuisine, il doit être équipé d’un évier. Votre salle de bain est en mauvais état ? Pensez à le remettre en état. Rénover une salle de bain à Lyon ne coûte presque rien. Le plafond est abîmé ? Envisagez de le remettre à neuf. Tout cela vous apportera un rendement meilleur, en termes de loyer. Planifiez les travaux avec sérieux. Déterminer les travaux que vous vous pouvez faire seul. Envisagez de solliciter l’aide de professionnels pour les travaux plus importants. Une fois que l’appartement devient un lieu paisible et charmant, vous êtes prêt à faire face à la concurrence.

Comment trouver votre locataire ?

Pour trouver votre locataire, deux options s’offrent à vous. D’une part, vous pouvez faire sans passer par une agence. La majorité des Français optent pour cette solution, car cela leur permet de gagner en rentabilité. En effet, un professionnel de l’immobilier peut prélever des frais de gestion élevés. Pour trouver vous-même votre locataire, vous devez passer par les petites annonces de votre journal local. Vous pouvez également avoir recours aux sites d’annonces immobilières entre particuliers. D’autre part, en confiant la gestion de votre bien à une agence  immobilière, vous ferez un gain de temps précieux. La deuxième option vous est plus adaptée si vous n’y connaissez rien en termes de location. Une agence immobilière vous aidera à fixer le montant de votre loyer, selon les indices de référence en vigueur. Une fois que vous avez un locataire potentiel, demandez-vous s’il est vraiment capable de payer le loyer sur la durée. Lui demander des pièces, comme la copie de son contrat de travail pourrait s’avérer utile.

 

Les indices d’un dysfonctionnement en plomberie

On ne peut pas prévoir les dysfonctionnements en plomberie mais on peut quand même prévenir à ce que ce genre de situation soit anticipé grâce à des  divers indices. Dans cette rubrique nous allons parler des indices qui peuvent provoquer les dysfonctionnements et citer quelques problèmes de plomberie.

Quelques indices à identifier pour éviter les problèmes en plomberie

De nombreux signes peuvent être constatés avant que les problèmes de plomberie se manifestent réellement dans la maison. L’existence des flaques d’eau dans la salle d’eau par exemple est un indice de dysfonctionnement de plomberie qui se trouve souvent soit sur les conduites d’eau soit sur les joints des robinets. En présence d’une goutte d’eau ou flaque d’eau, il faut intervenir pour éviter plus de fuite d’eau ou même la dégradation de l’infrastructure.

En outre, on peut aussi identifier les indices des problèmes en plomberie en faisant des tests. Pour tester par exemple une canalisation dans la salle de bain, il suffit de couler de l’eau dans le lavabo et si l’eau remonte par la bouche de la douche, c’est un signe que les canaux d’évacuation sont bouchés.

Enfin, l’indice fréquent d’un dysfonctionnement d’un robinet est que le dispositif commence à être difficile à tourner ou à presser. Cela signifie qu’’à cause de l’accumulation des calcaires, les joints en caoutchouc commencent à durcir et le risque d’éclatement est probable.

Les différents problèmes en plomberie

Souvent, on est face à une situation où l’eau de la cuvette des toilettes coule à flot et ne s’arrête plus automatiquement lorsque la chasse d’eau se remplit. Cela signifie que soit le flotteur de la chasse d’eau est en panne et n’assume plus sa fonction de stopper l’écoulement d’eau quand le réservoir est remplit, soit le mécanisme intégral de la chasse d’eau est en rade et ne retient plus l’eau.

On voit aussi fréquemment des robinets qui évacuent l’eau dans tout les sens. C’est à cause de la dégradation des mousses à l’intérieur de robinet ou due  à des joints en caoutchouc cassés.

Enfin, les fuites d’eau sont les problèmes en plomberie les plus courants qui surviennent souvent dans les tuyauteries et les canaux d’évacuation. Ce genre de dysfonctionnement en plomberie est le plus dangereux de tous car si les fuites d’eau ne sont pas visibles, elles continuent à s’agrandir. Cela peut provoquer l’effondrement de toute une structure et même votre maison toute entière.  Il faudrait donc contacter rapidement un plombier boulogne billancourt.

Tous les conseils pour bien choisir le revêtement de son toit

La plupart du temps, il n’est pas toujours facile de choisir le revêtement de son toit, que ce soit pour une nouvelle construction ou quelques travaux de rénovation. Faut-il choisir un toit classique en toile ou une toile en ardoise ? A moins que le choix se fait entre une toiture végétalisée ou le toit plat ? Pour avoir plus d’idées, voici quelques éléments à prendre en compte pour déterminer le revêtement de toiture qui  convient à chaque maison…et à chaque famille !

Avant de choisir son revêtement de toiture

Avez-vous vraiment le choix du type de revêtement de toiture que vous souhaitez poser ? à savoir que la réponse est non ! En effet, le choix du type de toits est encadré par les lois d’urbanisme de la ville. Cela dit, si on opte pour  une magnifique toiture en chaume, il se peut que la mairie ne l’autorise pas. Pourquoi ? Tout simplement parce que les règles imposés par les plans locaux d’urbanisme visent à uniformiser les toitures et les façades des maisons se situant sur la même ville. D’ailleurs, on peut facilement le constater surtout si l’on habite au centre-ville. Cela dit, avant de choisir le type de son toit, il est plus que nécessaire de se renseigner auprès de la mairie. Cela est dans le but de pouvoir déterminer les différents types de toiture que l’on peut poser sur la ville. Et bien évidemment, il est également nécessaire de faire appel à des Couvreurs mirabel pour obtenir plus de conseils.

Les différents éléments à considérer pour choisir son toit

Choisir le type du revêtement de son toit est une chose qui n’est pas toujours évidente. En effet, pour assurer un résultat satisfaisant, quelques points sont à considérer. Le premier type à considérer est les règles d’urbanisme, comme ce que l’on a dit précédemment. Pour cela, il suffit de se renseigner sur les types de toiture acceptée dans la ville. Ensuite vient naturellement le prix. en effet, le prix varie d’une toiture à une autre. Les toitures en tuiles et en ardoise sont les plus réputés en raison de leur tarif assez abordable. en  revanche, la pose d’une toiture plus originale comme le toit végétalisé ou la toiture en verre est plus couteux. La durée de vie est également un élément à ne pas prendre à la légère, car pour ne pas devoir la changer d’un jour à  l’autre, mieux vaut opter pour une toiture avec une longue durée de vie.

Trouver la toiture au petit prix

Bien évidemment, qui ne souhaite pas trouver  le revêtement de toit au petit prix, quel que soit le type ? En effet, le prix est  le principal souhait de chaque famille. aujourd’hui, il existe un grand nombre de marchands qui proposent de nombreux types de revêtements de toiture. L’idéal sera surement de contacter plusieurs marchands afin de pouvoir comparer les différents types de toiture proposés ainsi que le prix, bien évidemment. Et par la suite, il faut contacter plusieurs Couvreurs mirabelafin de comparer les services proposés, le prix ainsi que la compétence du service en question. Cela est dans le but d’avoir un revêtement simple, original et surtout esthétique.

Pourquoi choisir le chauffe-eau électrique instantané ?

Le chauffe-eau électrique instantané est un système qui procure immédiatement et à la demande de l’eau chaude. Utilisé surtout pour fournir l’eau chaude de la douche ou de l’évier de cuisine, il sera une bonne option par rapport aux chauffe-eau classiques grâce à ses multiples avantages. Mais encore faut-il réussir à l’installer correctement. Continue Reading “Pourquoi choisir le chauffe-eau électrique instantané ?”

Pourquoi solliciter un professionnel pour sa plomberie ?

Le professionnel assure la maintenance des installations sanitaires et c’est devenu une habitude. En effet, l‘artisan plombier n’est guère sollicité pour mettre en place une installation sanitaire, surtout en région parisienne. Pourtant, tout faire par ses propres moyens n’est pas toujours la meilleure décision à prendre.  Continue Reading “Pourquoi solliciter un professionnel pour sa plomberie ?”