Réaliser l’installation d’une prise de terre

Le raccordement de nos installations et de nos appareils à la terre n’a rien d’une fantaisie.Bien que beaucoup de gens pensent autant, la prise de terre est la garantie de notre sécurité ainsi que celle de toute notre installation.Une installation qui est certes compliquée mais loin d’être inaccessible. Continue Reading “Réaliser l’installation d’une prise de terre”

Disjoncteur : la raison pour laquelle il saute

Votre disjoncteur saute assez fréquemment, il est grands temps de savoir pourquoi. En effet, les principales raisons au saut des disjoncteurs sont liées à une intensité très variable des courants électriques. Pour améliorer les connaissances sur le sujet du disjoncteur, étudions plus précisément ce qui suit. Continue Reading “Disjoncteur : la raison pour laquelle il saute”

Le point sur la GTL ou la gaine technique du logement

La GTL ou la gaine technique du logement est le centre névralgique de toute installation électrique.Composé des éléments les plus importants du système électrique, la GTL devra être conçue suivant certaines règles. De la composition de la GTL, son installation et les normes, voici tous ce qu’il faut savoir sur la gaine technique du logement. Continue Reading “Le point sur la GTL ou la gaine technique du logement”

Logement locatifs en France : des soucis avec l’électricité

Les artisans électriciens franciliens ont tiré la sonnette d’alarme, certains médias les ont entendus. Selon ces artisans, plus de la moitié des logements locatifs ont des problèmes au niveau des installations électriques. La plupart exige certains travaux pour assurer le confort des utilisateurs dans les années, les mois, voir les jours à venir. Continue Reading “Logement locatifs en France : des soucis avec l’électricité”

Attributions d’un installateur sanitaire établi en région parisienne

Les installateurs établis en région parisienne ont de plus en plus de responsabilités. En effet, un installateur professionnel assure la pose et la maintenance des tuyaux et appareils sanitaires présents dans un logement. Pour être plus précis, voyons quels sont leurs attributions pour le client. Continue Reading “Attributions d’un installateur sanitaire établi en région parisienne”

Poser un robinet à entraxe : les précautions

Le robinet à entraxe est muni de deux poignets qui servent à enclencher l’écoulement de l’eau chaude et froide. Mitigeur ou mélangeur, cet équipement à entraxe offre un design à la crédence de la cuisine. Néanmoins, il peut produire un effet tout à fait contraire. Comment faire pour que ce robinet corresponde exactement aux attentes ? Continue Reading “Poser un robinet à entraxe : les précautions”

Aide plombier en IDF : les compétences exigées

Parmi les franciliens engagés dans la plomberie, beaucoup recherchent un apprenti, un stagiaire, bref, quelqu’un qui peut se rendre utile. Le métier d’installateur sanitaire nécessite une collaboration de ce genre pour avancer sereinement. Avant de collaborer, l’aide plombier devra vérifier ses aptitudes et compétences en fonction des points suivants. Continue Reading “Aide plombier en IDF : les compétences exigées”

SCPI de rendement, lorsqu’il faut voir de l’autre côté de La Manche

Même si le marché immobilier français présente moins de risque et plus d’opportunités, il faut noter que cela n’est plus le cas au cours de ces dernières années. C’est pour cette raison que de plus en plus d’investisseurs Français se ruent vers le marché immobilier européen. En effet, le marché immobilier dans les pays européens ont connu un immense boom depuis deux décennies déjà. La mise en place des SCPI européennes a également favorisé l’émancipation de ce marché. Alors, si vous souhaitez profiter de la rentabilité qu’offre le marché immobilier en Europe, voici les pays où vous devrez investir.

Le Royaume-Uni

Depuis l’adoption du Brexit, il faut noter que le prix de l’immobilier au Royaume-Uni a connu un net ralentissement, et cela depuis le courant de l’année 2016 jusqu’à ce jour. Ce phénomène touche toutes les villes de l’Angleterre, mais surtout Londres. En effet, certaines SCPI hésitent d’investir dans la capitale britannique parce qu’elle est jugé beaucoup trop chère ; ce qui n’exclut pas certains investisseurs qui tentent l’aventure et s’en sortent en tirant profit d’une SCPI de rendement. Malgré la chute des prix de l’immobilier anglais, il faut comprendre que ce pays reste l’un des pays qui attirent l’une des clientèles les plus fortunées du monde. Du coup, pour tirer son épingle du jeu, l’idéal serait de miser sur l’immobilier de luxe qui vise cette clientèle-là.

Le Portugal

Après la crise de 2008, le marché immobilier portugais a connu une nette hausse, et cela depuis 2015. Parmi les villes qui ont connues une forte hausse du prix récemment, Lisbonne se trouve certainement en tête de liste, et elle demeure un lieu très convoité par les investisseurs étrangers. Certes, le coût de la vie au Portugal est partiellement plus bas que dans les autres pays européens, et que malgré la crise financière mondiale qui a touché bien d’autres pays, le secteur immobilier portugais se redressent petit à petit et se trouve sur la bonne voie. Parmi les premiers investisseurs étrangers les plus actifs au pays, la France demeure le premier avec 30% du part du marché.

Mis à part le prix du mètre carré relativement abordable, il faut noter que le Portugal est l’un des pays qui propose les meilleures lois concernant l’imposition et les programmes d’immigrations d’investisseurs au monde. Si vous êtes à la recherche d’une fiscalité avantageuse sans pour autant enfreindre la loi, le Portugal offre une exonération d’impôt sur les revenus pendant 10 ans. Pour les retraités Français le taux d’imposition n’est que de 20% des revenus qu’ils génèrent et perçoivent sur le sol portugais. De quoi attirer les investisseurs qui non seulement souhaitent profiter d’une plus-value sur leur placement, mais également, de jouir d’une réduction fiscale avantageuse.

 

Les enceintes (audio) : une bonne raison d’écouter de la musique

Il n’y a pas de personne qui ne connaît pas la musique surtout dans le monde actuel. La musique est partout dans le monde, dans chaque coin de la rue, dans les marchés, dans les bus, dans les trains et même à l’église. Les paroles des chansons racontent souvent des choses qui ont été déjà vécues par le chanteur, mais ils peuvent toucher beaucoup de personne qui ont déjà vécu la même histoire. C’est pour cela que la musique fait penser à soi-même et aux autres. Il y en des rythmes qui font bouger les gens et il y en a d’autre qui les fait rêver. Pour avoir un meilleur son de musique, il faut utiliser un instrument ou utiliser des enceintes (audio).

 

Les bienfaits d’écouter de la musique

 

La musique offre beaucoup d’avantages à tout type de personne (bébé, enfant, jeune, adulte et les personnes âgées). Pour les bébés, même quand ils été encore dans le ventre de leur mère, ils entendaient déjà les styles de musique de leur parent. À leurs naissances, les bébés peuvent tout de suite reconnaître ces chansons et ça les aideras à se calmer. Les berceuses sont des mélodies douces qui donne aux bébés l’envie de dormir, car ces dernières sont apaisantes et agréables. Pour les jeunes écouter de la musique peut être une source d’inspiration, ils peuvent être plus intelligents, car cette dernière a un impact positif sur le fonctionnement du cerveau, en effet, la musique éveille les fonctions cérébrales et aide les personnes à avoir une bonne mémoire. Pour les adultes, écouter de la musique peut les aider à diminuer leur stress quotidien et à changer leur humeur. Puisque la musique adoucit le cœur et réduit l’anxiété de la personne. Chez les personnes âgées, la musique les motive et les aide à se réjouir de la vie.

 

A quoi sert les enceintes (audio) portable ?

 

Il existe de nombreux types d’enceintes pour booster le son et pour avoir une meilleure tonalité. Voici un site qui vous donnera un exemple concret sur les enceintes portable comme le Meilleure Boombox. Les enceintes portables sont des enceintes sans fil que les personnes peuvent emmener partout et ils sont faciles à utiliser. Les créateurs n’ont cessé d’innover cette caisse pour avoir les meilleures fonctionnalités à la mode, par exemple : l’entré USB, la connexion à l’aide d’un Bluetooth, batterie intégrée, etc. Ce ne sont pas seulement les fonctionnalités qui ont été évoluer, mais l’apparence aussi. Elle est devenue plus styler et attire plusieurs personnes.

 

Entretenir sa maison par le service de nettoyage résidentiel

Nous faisons nos ménages régulièrement afin de rendre notre domicile plus propre et plus hygiénique que possible mais certains tartres peuvent être difficiles d’accès. C’est pour cette raison qu’on a besoin des services de nettoyage professionnel.

Les services de nettoyage proposés par les professionnels

Les entreprises de residential cleaning montreal effectuent un nettoyage complet et précis d’une habitation. Elles prennent en charge le nettoyage de toutes les pièces de la maison y compris le garage et le grenier et réalisent des époussetages des meubles et des vestibules. Les objectifs des travaux de nettoyage résidentiel sont de rendre la maison propre et bonne à vivre.

Comme certaines saletés peuvent nuire à la structure de la maison comme les tartres, les calorifères et l’accumulation des calcaires, le grand ménage résidentiel permet d’entretenir les systèmes d’assainissement de la maison. Souvent, les canalisations sont bouchées à cause d’une formation de calcaire à l’intérieur de la tuyauterie. Les professionnels en nettoyage appliquent des produits de débouchage sur les canalisations afin de faire circuler correctement l’eau usée dans le système d’égout. Ces produits qui relèvent de l’entretien de plomberie fait aussi partie de nettoyage résidentiel.

En outre, les services proposés par les nettoyeurs résidentiels sont la stérilisation des ustensiles et des appareils électroménagers. Au contact avec les restes alimentaires au quotidien, les matériels de cuisine sont tous les jours face aux attaques microbiens et bactériennes. Si on ne nettoie pas correctement ses équipements, ils peuvent être un danger pour les usagers surtout pour leur santé. Pour cela, il est nécessaire d’appeler une équipe de désinfection et de stérilisation de matériel électroménager afin de lutter contre les bactéries contenus dans les restes alimentaires.

Les différentes interventions d’une équipe de nettoyage résidentiel

Pour éliminer les résidus et les dépôts de calcaires dans la cuvette de toilette ou dans la chasse d’eau, les professionnels utilise des produits spécialement conçu pour ce genre de situation. Ils appliquent des liquides de désinfections personnalisées comme le mélange de bicarbonate de soude, d’huile de lavande et du vinaigre. Ces produits sont très efficaces pour enlever la formation de calcaire sur la céramique ou les carrelages. Ils peuvent aussi éliminer les résidus dans le tambour avec ce produit détartrant. Ils appliquent simplement le liquide sur un chiffon et l’essuyer complètement sur l’endroit d’accumulation de tartes ou de calcaire. Après, ils rincent seulement le tout avec de l’eau chaude. C’est la plupart de temps la technique utilisée par les nettoyeurs résidentiels pour enlever les calcaires et les mauvaises odeurs.

Le nettoyage de la lave linge fait aussi partie des services proposés par un nettoyeur résidentiel. Ce professionnel met du bicarbonate de soude à l’intérieur du lave-linge pour enlever la formation des moisissures.

Les critères à considérer pour bien choisir son matelas latex

Une bonne literie nous garantit un sommeil de qualité. Cependant, certains critères sont à considérer. Il est primordial d’opter pour un matelas qui s’adapte parfaitement à sa morphologie et ses besoins. En effet, le confort du matelas dépend en grande partie du type de ressorts que l’on choisit. Heureusement qu’aujourd’hui, les matelas se déclinent sous plusieurs types pour que chacun puisse trouver leur gout. Mais dans tous les cas, il est important de bien le choisir pour éviter les mauvaises surprises. De plus, un français passe environ 7 h par jour au lit, d’où l’intérêt de choisir les meilleurs éléments !

Avantages du matelas latex

Les matelas doivent être parfaits pour garantir un sommeil incontournable. Depuis un certain temps, les matelas latex sur allomatelas sont les plus choisis. Mais pourquoi donc cette préférence particulière ? Surement en raison des avantages que cela procure. Le principal avantage de ce type de matelas, c’est l’aération. En effet, en raison des alvéoles qui se trouvent sur le matelas, ce dernier est beaucoup plus aéré. Cela dit, ce matelas est le meilleur choix pour les personnes qui ont tendance à transpirer dans leur lit. Un autre avantage est la durée de vie. En effet, toutes les deux semaines, on est dans l’obligation de retourner tête pied le matelas. Ce qui n’est pas le cas pour le matelas latex, car il peut durer 10 ans, sans perte de soutien ni de confort. Et enfin, il y a le confort, le principal critère des utilisateurs. Le confort que le matelas latex procure est surement irréprochable.

Les zones de confort d’un matelas en latex

On différencie trois types de matelas latex en fonction de leur zone de confort. Tout d’abord, il y a les matelas 3 zones de confort. Ce type de matelas offre un confort différent sur le dos, la partie épaule-tête et la partie cuisse-pied. Ce type de matelas offre un confort optimal. Seulement, il n’est pas fait pour les personnes qui dorment sur le côté. Par la suite, il y a les matelas 5 zones de confort. Ce sont les modèles les plus recommandés en raison du confort et du soutien que cela procure. En effet, ils procurent un confort optimal et un soutien différencié entre la tête, les épaules, le dos, les cuisses et les pieds. Ce type de matelas est idéal pour celles qui ont des problèmes de dos. Enfin, il y a les matelas 7 zones de confort, idéal pour les personnes sensibles.

Les points essentiels pour choisir le matelas

Étant donné que le matelas est l’élément principal qui nous procure un maximum de confort, il est plus que nécessaire de bien les choisir. Pour cela, afin de bien choisir son matelas de la marque dunlopillo, quelques critères sont à considérer. Le premier élément à définir est l’épaisseur du matelas. En principe, cela varie de 15 à 18 cm. Ainsi, tout dépend de chacun. Par la suite, il est également important de déterminer au préalable ses besoins qui varient en principe de sa morphologie. Enfin, il y a le prix, un critère incontournable à ne pas prendre à la légère. Mais pour obtenir le meilleur matelas, il faut contacter plusieurs fabricants et comparer les tarifs proposés.

Est-ce que 2018 sera une année fructueuse en affaire immobilière ?

Selon les statistiques, 70 % des Français envisagent de faire une acquisition immobilière. Seriez-vous partant pour tenter cette aventure et faire une bonne affaire dans le monde de l’immobilier cette année ? Afin d’y parvenir, voyez dans cet article quelques paramètres à prendre en compte avant de conclure n’importe quel contrat et surtout de stabilité votre rentabilité si vous compter à la rentabiliser en faveur de votre portefeuille.

Le travail de rénovation : une affaire à privilégier

Certes, la qualité, le lieu, la grandeur, le type de bien, l’âge, et le prix mais aussi la rénovation est la partie la plus importante lorsque vous pensez acheter un bien immobilier.  De ce fait, vous devez faire en quelque sorte l’adapter selon vos goûts. Pour ne pas conclure une affaire à la hâte, il va falloir que vous évaluer les travaux de rénovation immobilière que vous devez réaliser et cela via l’intermédiaire d’une prestation avec un professionnel. Consultez le site publicimmo.com qui vous conseillera un peu plus sur le sujet. L’avis d’un professionnel en immobilier est aussi conseillé dans l’estimation de ses biens à rénover, surtout si vous êtes débutant en la matière. Mais, cela dépend seulement de vous. Nice, par exemple, est un quartier en pleine croissance et qui possède un avenir en ce qui concerne l’investissement immobilier. De plus, ce secteur est devenu une attraction pour les autres investisseurs dans d’autres secteurs parce qu’ils suivent cette tendance. Pour plus d’infos sur le sujet, visitez https://publicimmo.com/ .

Pourquoi investir dans un bien en viager ?

Vous recherchez quelques choses de moins onéreux ? N’hésitez pas à adopter ce principe sans plus attendre. De plus, vous n’avez pas besoin de faire un emprunt à la banque puisqu’il existe l’apport de départ de moindre valeur. Les propriétaires y vivent et prennent soin de leurs biens. De ce fait, ce concept considère des biens généralement entretenus et ne réclament aucune gestion et encaissement de loyer. C’est pour cette raison que vous ne payerez aucun impôt sur les revenus fonciers. Alors pour cette année, investissez dans un bien en viager et profitez des privilèges y afférents.

Les lois immobilières

Actuellement, plusieurs personnes s’intéressent aux investissements immobiliers en raison de la longévité d’un seul capital et aussi sa rentabilité assez forte. Il y a également les lois sur la défiscalisation qui incitent les investisseurs à miser sur le projet à long terme. Leur avantage financière ne s’arrête pas inciter les investisseurs immobiliers mais également les oblige à miser sur le long terme pour en devenir des bailleurs professionnels.  Les différentes lois notamment celle dans l’immobilier neuf est encore plus favorable cette année est c’est profitable pour tous.  Autrement, si on compare l’immobilier dans d’autres secteurs, il faut dire qu’il est encore à son apogée cette année.

Les différents types d’interventions d’un serrurier

Le métier de serrurier regroupe plusieurs compétences. Malgré les idées reçues, un serrurier n’intervient pas seulement pour des travaux de serrureries. En effet, la formation dont il est issu lui permet d’intervenir dans bien d’autres cas. Les services proposés par un serrurier comprennent les travaux d’installation et d’entretien de serrurerie, mais aussi l’installation de portes et la réalisation d’ouvrages métalliques.

Les services de dépannage proposés par un serrurier

 

Le serrurier est le plus souvent appelé à intervenir pour le dépannage et l’entretien de serrure. Une porte claquée, une clé cassée ou une serrure bloquée ou rouillée nécessite les services d’un serrurier. Faire appel à ce professionnel dans ces cas-là vous fera non seulement gagner du temps, mais vous évitera aussi de causer des dégâts supplémentaires, notamment en cas d’urgence. En effet, le déblocage d’une serrure, le retrait d’une clé cassée ou le déverrouillage d’une porte claquée nécessite un savoir-faire, des connaissances techniques et un matériel spécial. Les services de dépannage d’un serrurier sont disponibles 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7. Pour en bénéficier, il vous suffira de vous rendre sur les différents sites spécialisés comme serrurierfrejusien.fr/saint-denis. Concernant l’entretien de serrure, il est aussi conseillé de faire appel à un professionnel. Cette opération peut en effet impliquer le remplacement de certaines pièces ou de la serrure en elle-même. Le serrurier vous aidera à identifier plus facilement les pièces défectueuses, mais vous sera aussi d’une grande aide pour le choix de la nouvelle serrure à installer, dans le cas où vous comptez choisir un autre modèle. En effet, une serrure inadaptée ou une installation bâclée, peut porter atteinte à l’intégrité structurelle de la porte à équiper et donc compromettre la sécurité de votre domicile.

 

Les services d’un serrurier en dehors des travaux de serrurerie

 

Les autres services moins connus proposés par les serruriers sont la réalisation d’ouvrages métalliques divers, ainsi que l’installation de portes et portails. En effet, pour exercer le métier de serrurier, il est nécessaire de disposer soit d’un CAP (Certificat d’Aptitude Professionnelle) serrurier-métallier ou d’un BEP (Brevet d’Etudes Professionnelles) en réalisation d’ouvrages chaudronnés et de serrurier dépanneur. Grâce à ces différentes qualifications, un serrurier peut être appelé à intervenir aussi bien pour des missions ponctuelles que lors de la construction d’une maison pour l’installation des différentes portes et serrures, mais aussi pour la fabrication et la pose de grilles de protection ou de portails par exemple. Faire appel à ce professionnel, que ce soit à titre ponctuel ou lors de grands travaux, constitue non seulement un avantage pratique, mais aussi un gage de qualité et de sécurité.

SCPI PF Grand Paris, un investissement intéressant en immobilier d’entreprise !

Les investisseurs ont le choix entre de nombreux types de SCPI actuellement en France. Il s’agit d’un marché très porteur qui offre des opportunités de placement très intéressantes. Parmi les meilleures SCPI figurent la SCPI PF Grand Paris qui est caractérisée par un niveau de collecte et d’investissement élevé. Il s’agit d’une SCPI très ancienne qui a été créée en 1966 et qui dispose d’un patrimoine constitué par des bureaux, des commerces, des locaux d’activités et des entrepôts. C’est donc une SCPI qui investit dans des immobiliers d’entreprise qui sont surtout implantés dans les régions parisiennes.

Les principales caractéristiques de la SCPI PF Grand Paris

Pour parler des particularités de la SCPI PF Grand Paris, il y a lieu de savoir que c’est une SCPI qui s’est basée sur une politique stratégique de rationalisation et de mutualisation.Elledispose d’une capitalisation importante et d’un taux de distribution de 4,35%. Par ailleurs, on le considère comme un projet d’aménagement du territoire pour ce siècle vu qu’elle constitue un bon moyen d’encourager l’attractivité internationale de Paris ainsi que le développement de 7 grands pôles de compétitivité qui se trouvent dans toute l’Ile-de-France. De ce fait, non seulement la SCPI PF Grand Paris veille sur la diversification du patrimoine mais elle stimule également les transports et le développement économique.Sans oublier la qualité du bâti qui est jugée par les critères performances du neuf et les obligations de travaux sur l’existant. Sinon, la SCPI PF Grand Paris offre à ses souscripteurs tous les avantages classiques des SCPI en général comme la mutualisation des risque, la défiscalisation, la perception de revenus complémentaires stables et l’absence de gestion.

Investissement en SCPI PF Grand Paris : au comptant ou à crédit ?

Il existe deux manières d’investir dans la SCPI PF Grand Paris : d’un côté, l’investisseur peut acheter des parts avec ses liquidités c’est-à-dire avec son capital propre. De cette façon, son achat sera tout de suite enregistré et il pourra percevoir un revenu immédiat à la fin de la période de carence. Notons quand même que l’investisseur doit toujours passer par l’intermédiaire d’un Conseiller en Gestion de Patrimoine ou sinon d’un Conseiller en Investissement Financier. D’un autre côté, l’investisseur peut également acheter des parts de SCPI PF Grand Paris à l’aide d’un emprunt. Cette possibilité est surtout réservée aux souscripteurs qui ont comme principal objectif de préparer leur retraite. En bref, la SCPI PF Grand Paris applique une stratégie d’investissement gagnante qui privilégie à tous ses souscripteurs une rentabilité très motivante. C’est d’ailleurs pour cette raison que le taux d’occupation financier de la SCPI PF Grand Paris est à 89,32%.

La souscription en société civile de placement immobilier

Investir en immobilier, c’est investir dans des pierres. La SCPI connue aussi sous le nom de « pierre-papier » est un investissement immobilier dont le principe est simple. L’investisseur qui ne dispose pas un grand budget peut investir en SCPI, car ce type d’investissement est ouvert à tous public qui ont le goût de l’épargne à long terme. La valorisation des parts des associés ne dépend pas du marché de l’offre et de la demande, mais surtout de la qualité et la rentabilité de son patrimoine. La SCPI réunit des personnes physiques, mais également des personnes morales qui ont le même objectif d’investir dans des actifs immobiliers à titre locatif.

 

Pourquoi choisir la SCPI comme mode de placement ?

 

Les investisseurs en immobilier peuvent voir de nombreuses propositions de SCPI sur le marché. Ces types peuvent être résumés en trois grandes catégories qui sont : les SCPI de rendement, les SCPI de plus-value, et les SCPI fiscales. Offrant ainsi la possibilité aux investisseurs de placer leur argent en fonction de leur situation et de leurs objectifs. La SCPI est faite pour tous les particuliers, quels que soient leurs profils, la possibilité de faire des épargnes dans l’immobilier. C’est un investissement collectif et pour devenir associé, il suffit d’acheter une ou plusieurs parts de SCPI. Les parts de chaque associé peuvent augmenter ou diminuer de valeur avec le temps, tout dépend du parc immobilier dont lequel il a investi. Le revenu obtenu à l’issue des loyers des actifs immobiliers est l’un des avantages de ce placement. C’est un revenu régulier qui est payer trimestriellement dans la plupart des cas.

 

Comment calculer la rentabilité de la SCPI ?

 

Par rapport aux autres structures d’investissement, la SCPI fait partie des placements les plus intéressante. Pour avoir une idée sur l’un des types de la SCPI, l’investisseur peut consulter le Fiche de la scpi epargne pierre et voir un avis précis. Pour calculer sa performance, de nombreuses méthodes de calcul peuvent être faits. Le TDVM fait partie de ces méthodes. Le taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM) aide les investisseurs à classer les différents types de société civile de placement immobilier. Il a été mis en place par l’association française des sociétés de placements immobilier ou ASPIM en 2012. Pour faire avoir le taux de rentabilité, il faut faire le rapport entre le dividende brut avant tout prélèvement libératoire et le prix des parts de l’associé. En moyenne, ce taux varie entre 4 % à 6 %, un taux qui est déjà envisageable en investissement immobilier.

 

 

L’évier à poser, comment réaliser son installation ?

L’évier à poser fait partie des modèles les plus simples à installer sur le plan de travail de la cuisine. Toutefois, son implantation ne doit pas pour autant être négligée étant donné qu’il faudra poser l’alimentation et l’évacuation d’eau au même moment que l’évier. Voici donc tout ce qu’il faut savoir pour réaliser avec brio l’installation d’un évier à poser. Continue Reading “L’évier à poser, comment réaliser son installation ?”

Pourquoi investir en SCPI bureau ?

La société civile de placement immobilier de rendement est présentée sous plusieurs formes : la SCPI diversifiée, la SCPI de commerce, la SCPI bureau, la SCPI régionale et la SCPI spécialisée. Son principe est d’acheter des biens professionnels et de les loués à des entreprises. Comme son nom l’indique, la SCPI de bureaux a pour but d’investir dans des actifs de bureaux. Les investisseurs encaisseront les dividendes trimestriellement issus du partage de l’ensemble de loyer du parc immobilier de la SCPI. Ce type d’investissement présente de nombreux avantages pour son propriétaire, mais il n’écarte pas les risques.

 

Les avantages de la SCPI de bureau

 

La SCPI de bureau est intéressante étant donné que le rendement est environ 4,54% en moyenne. En SCPI, l’épargnant a l’occasion d’investir sur le marché de l’immobilier d’entreprise en achetant des parts à un prix abordable. Il n’a pas à ce soucié de la gestion des biens en question, car elle est confiée à un spécialiste de l’immobilier qui est la société de gestion. L’investisseur profite d’un placement sécurisé et rentable, étant donné que cette société s’assure non seulement de la gestion, mais elle se charge également de la recherche des immeubles, de leur entretien et s’occupe de la mise en location. Cette société est sous la surveillance de l’Autorité des marchés financiers ou AMF, il se charge du contrôle de la gestion de l’entreprise et garantie la fiabilité de l’information que celle-ci communiquent à ses investisseurs. À part les avantages au niveau de la sécurité du placement, la SCPI de bureau profite aussi de la mutualisation des risques vu la diversification du patrimoine (biens, locataires, etc.).

 

Les classements des SCPI de bureau en 2018

 

Investir dans l’immobilier, c’est de dépenser de l’argent en achetant des biens immobiliers destinés à la location. La SCPI de bureau attire un plus grand nombre d’épargnants avec un revenu intéressant, et un placement sûr. Avant d’investir dans l’immobilier, il est important de prendre en compte certains critères pour voir la performance de l’investissement, tel que : le taux de distribution sur Valeur de Marché (TDVM), le taux d’occupation financier (TOF), le taux d’occupation physique (TOP), l’évolution du prix moyen des parts et d’autre encore. Il est à noter qu’un investissement placé pour une durée de moins de 8 ans est toujours plus risqué pour son investisseur. En comparant le taux d’occupation financier en 2017, le SCPI de bureau ainsi que les SCPI diversifiées bat les records avec quelque pourcentage en plus que les autres SCPI.