Pourquoi souscrire à une SCPI ?

Pour préparer sa retraite ou seulement pour faire des épargnes, les particuliers choisissent de se lancer dans l’investissement. De nombreuses offres se présentent sur le marché, mais l’investisseur doit bien faire le choix pour ne pas perdre son argent. Faire un investissement présente beaucoup d’avantages, mais il n’échappe pas aux risques. Le but de l’investissement est d’augmenter les revenus des investisseurs que ce soit des investissements en entreprises, immobilier, bourse, matière première ou autres encore. La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier est l’une de ces types d’investissement qui se tourne vers l’immobilier. Lorsque l’investisseur souscrit à une SCPI, il devient associé et bénéficiera des revenus réguliers du parc immobilier.

 

Les indicateurs de qualité de la SCPI

 

Les indicateurs de qualité sont pratiqués pour voir la rentabilité de la SCPI, exemple : les taux de distribution sur la valeur de marché (TDVM), le taux d’occupation financier (TOF), le taux d’occupation physique (TOP), le taux de Rendement Interne, etc. La TDVM est un indicateur utilisé depuis l’année 2012 pour évaluer la productivité de la SCPI. Elle est comparable pour tous types de SCPI, et elle se détermine sur le rapport entre le dividende brut et le prix de la part à l’achat moyen. Pour un investissement en bonne santé, le taux doit être stable. Il y a aussi, le taux de rendement interne (TRI) qui est un indicateur clé de performance sur une durée déterminer, en effet, il tient compte des revenus fonciers distribuer et de l’évolution de la valeur des parts. Le critère de sélection dépend de chaque investisseur, mais les résultats de ces indicateurs permettent tous d’identifier les meilleurs SCPI d’une période.

 

Principe de la SCPI

 

La Société Civile de Placement Immobilier est un mode d’investissement collectif qui offre un minimum de responsabilité à l’investisseur. En effet, il en existe plusieurs types sur le marché, exemple : le site de la scpi-europe.com. La SCPI réunit au sein d’une entreprise de nombreux associés qui auront comme objectif la réalisation des revenus misé sur des investissements immobiliers locatifs. C’est une structure de placement simple, étant donné qu’après avoir souscrit à la SCPI, l’épargnant ne se soucie plus de la gestion de ce dernier. C’est la société de gestion, une société qui a eu son agrément auprès de l’autorité des marchés financiers (AMF) qui s’occupe de tous les activités de gestion de la SCPI que ce soit comptable ou fiscal, tels que : la recherche des bâtiments, la mise en location, l’encaissement des loyers, etc.

Réduction d’impôt grâce à la SCPI Pinel, ce qu’il faut savoir

Pour profiter d’une réduction d’impôt sur ces investissements immobiliers, un grand nombre de personnes optent pour les lois favorisant la défiscalisation immobilière. Parmi les lois les plus en vogues du moment, il faut noter certainement la loi Pinel, qui a comme objectif de favoriser l’investissement dans l’immobilier locatif en France.

Pour une durée de 6, 9 et 12 ans, les contribuables peuvent profiter d’une réduction fiscale des plus attrayantes, à condition qu’ils soient éligibles à cette réduction d’impôt. Ainsi, en appliquant la loi Pinel, vous bénéficierez d’un allègement de vos impôts tout en constituant un patrimoine.

Qu’en est-il de la SCPI Pinel ?

Contrairement à la loi Pinel régissant l’investissement immobilier classique, celle qui encadre les investissements en SCPI présente moins de risque, en ce qui concerne la mutualisation de ce dernier. En effet, les biens sous Pinel peuvent être exposés à une certaine moins-value lors de la revente à cause des zones où ils se trouvent, ce qui n’est pas le cas pour les SCPI Pinel.

Etant donné que les sociétés civiles de placement en immobilier peuvent se porter indirectement acquéreur d’un parc locatif, composé d’une multitude de biens éligibles à la loi Pinel, vous n’aurez pas à vous soucier d’une baisse des prix en cas de revente. Cette diversification implique un potentiel de plus-value plus grand, car basé sur plusieurs actifs géographiquement différents.

Les étapes liées à la constitution d’une SCPI Pinel

Il faut comprendre que la SCPI Pinel fonctionne de la même façon que la SCPI classique, étant donné qu’elle est répartie sur une durée moyenne de 15 ans. Toutefois, investir en SCPI Pinel prend plusieurs étapes comparé à son père.

La première étape concerne la collecte et l’investissement. Comme le placement est à capital fixe, l’entrée de nouveaux associés ne peut se faire que pendant la période d’augmentation de capital. Ainsi, pour pouvoir collecter des fonds, la SCPI va effectuer une augmentation de son capital dans le but de l’investir dans d’autres biens immobiliers couverts par la loi Pinel. L’acquisition ou la construction d’un parc immobilier peut prendre entre deux à trois ans avant que le bien en question ne soit mis en location. Le reversement des dividendes ne seront pas effectifs qu’une fois cette phase d’investissement achevée.

Vienne ensuite l’étape de la location qui ne doit pas être inférieure à 6 ans et pouvant atteindre 12 ans. Toutefois, la moyenne d’année de location est de 9 ans. Le taux de reversement que chaque associé perçoit varie entre 2 à 3% des revenus locatifs annuels selon leur quote-part. Après que la SCPI Pinel a atteint son délai d’existence, cette dernière doit être mise en vente et les plus-values seront réparties entre les différents associés. Une revente peut prendre jusqu’à 3 ans et cela en fonction du marché.

Comment ranger le bureau de son enfant ?

Voilà, votre enfant est en âge de rentrer à l’école et vous souhaitez lui offrir le meilleur pour son épanouissement personnel ? Pourquoi ne pas opter pour un bureau parfaitement rangé, avec tous les accessoires qui lui permettront d’apprendre en toute liberté. Pour vous aider, voici quelques suggestions d’idées qui vous aideront dans l’aménagement de l’espace de travail de votre enfant. De quoi délimiter l’espace jeu et loisir, à l’espace bureau et travail.

Fixer des rangements ludiques au mur

Au lieu de garder des tasses à crayons sur la table, fixez-les au mur. Cela permettra non seulement de libérer la surface, mais aussi d’éviter les renversements inévitables. Et pour donner envie à votre enfant de se lancer dans ses travaux, préférez le rangement  selon le type de matériels et selon les couleurs. Cela est souvent simple à appliquer pour le rangement des crayons, des marqueurs et des craies.

Utiliser des panneaux perforés

Il y a une raison pour laquelle les ateliers encadrent les murs avec des panneaux perforés. Une des meilleures choses à propos de cet accessoire est que vous pouvez adapter ses fonctionnalités à mesure que les besoins des enfants changent. Les chariots et les crochets permettent de ranger tous ceux qui sont utiles. Il suffit juste de trouver la bonne adéquation avec l’ensemble de la déco d’intérieur.

Adopter le clipart sur une corde à linge

Pour les travaux manuels, et autres articles artistiques que vos enfants souhaitent exposer, préférer le clipart sur une corde à linge. Cette astuce permettra aux tous petits d’y accrocher les photos, les dessins et les aquarelles sans perforer le mur à coup de punaise et de ruban adhésif. En voyant cela, votre enfant aura l’envie de continuer à peindre ou à dessiner, ce qui est indispensable pour le développement de ses facultés artistiques.

Suspendre les poches murales

Les poches murales en tissu permettent de ranger une tonne d’accessoires pour le bureau et ne prennent qu’un ou deux clous à accrocher. Utilisez-le pour ranger des objets tels que des ciseaux, des règles et des crayons, ou utilisez-en de plus gros pour éviter que les papiers s’éparpillent sur tout le bureau. Ainsi, vous ne garderez que le strict nécessaire sur le bureau tel que le sous-main proposé sur https://sous-main.com/. Préférez plutôt des poches murales confectionnées dans de jolis motifs afin de contribuer à la décoration de la chambre de votre enfant.

Construire un bureau à l’aide de matériaux recyclés

Le contreplaqué et les tréteaux sont à la mode en ce moment, surtout pour ceux qui souhaitent miser sur les matériaux recyclés et peu coûteux. En confectionnant le bureau de votre enfant à l’aide de contreplaqué, vous lui offrez un espace de travail efficace. Vous pourrez également vous inspirer des conseils proposés sur des blogs de décoration ou encore sur Pinterest pour piocher des idées dans la fabrication du bureau idéal selon l’âge de votre enfant. De quoi lui inculquer la valeur du recyclage dès son plus jeune âge !

Des logiciels efficaces pour gérer les locations

Dorénavant, vous pouvez gérer facilement vos biens immobiliers en location avec l’évolution de la technologie. Des logiciels ont été édités par des développeurs spécialisés dans le domaine de la gestion locative ou de la comptabilité. Découvrez ci-dessous les logiciels très appréciés par les bailleurs.

Les logiciels pour les particuliers et pour les LMNP

Conçu par un informaticien propriétaire bailleur, le LoyerManager est un logiciel très simple à utiliser. C’est le logiciel des particuliers. Economique et conforme aux lois belges et françaises, il est facile à prendre en main. De plus, il est adaptable pour d’autres devises et se décline en trois versions. Vous avez le LoyerManager gratuit dont l’emploi est limité à une seule location. Le LoyerManager Standard convient à plusieurs locations avec un seul propriétaire et enfin, le LoyerManager Plus détient un nombre illimité de propriétaires, bailleurs et bien évidement le nombre de location est aussi infini. Par ailleurs, la location saisonnière est un logiciel réservé aux LMNP. Elle s’adapte surtout pour les biens immobiliers touristiques, en locations de courte durée, des salles de réception ou encore pour le camping. Ainsi, après avoir établi le document de contrat de location, vous pouvez tout de suite acheter le logiciel qui vous convient.

 

EBP Location Immobilière

Ce type de logiciel est destiné aux pros et les SCI soumis à l’Impôt Société. C’est un logiciel qui possède une certaine particularité : celui d’avoir une approche comptable et la possibilité d’imprimer les déclarations de revenus fonciers pré remplies. Ainsi, vous n’avez plus qu’à lire et signer la facture et envoyer aux impôts. Si vous voulez avoir un progiciel pour vos locaux, choisissez EBP Location Immobilière. Toutefois, le coût d’acquisition ainsi que la maintenance est un peu plus élevé que les autres logiciels. La prise en main est aussi très délicate. A vous de choisir !

La limite des logiciels ?

Avant de choisir votre logiciel, sachez qu’il y a également des bons et de ceux dont l’efficacité ne vous convient pas plus que d’autres. Sachez alors, que c’est un être humain qui l’a créé et surtout qu’il a besoin d’être manipuler pour être efficace. Certes, il est tentant de se confier entièrement sur ce gadget, mais, faites quand même attention aux petits détails car la gestion des logements en location est assez compliquée et qu’en tant que bailleur, vous devez savoir ce qui se passe ?  L’automatisme du logiciel est largement insuffisant pour garantir sa fiabilité. Et  même s’il vous apporte un grand soutien technique et facilite vos tâches dans vos démarches, sachez qu’il ne sera jamais en mesure de remplacer complètement le métier d’un expert ni vos actions pour prendre soin de vos tâches en tant que bailleur attentionné. Sauf performance extraordinaire, ce logiciel ne peut encore actualiser sa capacité en actualisation de la juridiction touchant votre secteur. Alors, avant d’en acheter un pour vous et de vous en service, mettez-vous bien dans le programme, qu’il ne peut que vous aidez et non prendre votre place pour gérer l’administration de vos biens.

 

Tout ce qu’il faut savoir sur la pompe à eau du collecteur de pluie

Un collecteur d’eau de pluie est souvent muni d’une pompe qui sert à puiser l’eau dans la cuve. Important pour faciliter l’accès à l’eau de pluie stockée à l’intérieur comme à l’extérieur de la maison, ce dispositif disponible en plusieurs modèles répond à un intérêt pratique. Si pour équiper un récupérateur de pluie il faut choisir entre la pompe immergée et celle en surface, d’autres critères comme la pression, le débit et l’utilisation peuvent aussi faciliter le choix de ce dispositif. Continue Reading “Tout ce qu’il faut savoir sur la pompe à eau du collecteur de pluie”

Mener à bien ses travaux maison

Acheter une maison ancienne pour la rénover semble souvent plus intéressant que d’acheter une maison neuve en termes de coût. Il suffit après de lancer les travaux avec un professionnel. Vous pouvez même réaliser ces opérations vous-même si vous savez un peu bricoler. Voici justement un guide pour vous aider à bien mener les travaux de votre maison en « auto-rénovation ».

Faire l’état des lieux

Tout commence par l’état des lieux ou le diagnostic de votre maison. À un certain niveau de dégâts, vous devez en effet faire appel à un professionnel. Cependant, si les travaux à effectuer sont encore mineurs, une bonne notion en bricolage vous permettra de venir à bout des tâches aisément.

Tout dépend de votre niveau de compétence en bricolage donc. Parmi les tâches les plus faciles à réaliser, il y a la peinture, le carrelage, la réparation d’une partie de la plomberie, le remplacement de quelques tuiles cassées de la toiture, etc.

Par contre, vous devez contacter un diagnostiqueur professionnel pour savoir si votre installation électrique suit les normes en vigueur. Il faut aussi contacter un bureau d’études thermiques afin de déterminer le taux de déperdition de chaleur de la maison. Ainsi, vous saurez l’état de son isolation.

Définir le budget

Le moment de la budgétisation vient après avoir noté une liste bien détaillée de tous les travaux à effectuer. Plusieurs éléments doivent figurer dans votre budget. Et parmi eux, il y a les outils à prévoir pour chaque opération à effectuer. Des travaux de plomberie demandent, effectivement, des instruments bien distincts. Il en va de même pour le carrelage et la maçonnerie. En plus des fournitures, comptez aussi les matériaux à acheter. Pour le carrelage, vous aurez besoin de ciment-colle, de mortier et de carreaux entre autres. N’oubliez pas de mettre une marge plus ou moins importante pour les imprévus.

Sachez que vous avez droit à plusieurs aides financières selon les travaux entrepris. Les opérations visant l’amélioration de la consommation énergétique de votre maison peuvent vous faire bénéficier d’aides de l’État, mais aussi de fournisseurs d’énergie et d’associations locales.

Suivre les étapes de la rénovation

La rénovation de la maison suit normalement l’ordre suivant :

  • La démolition, démontage ou désinstallation de l’ancien matériel à travailler,
  • La remise en état, la réparation ou la modification,
  • La mise en place des nouveaux accès (tranchées d’évacuation, saignées, etc.),
  • L’encastrement des équipements de la plomberie ou des installations électriques,
  • Le ravalement de la façade,
  • Les travaux d’isolation thermique et sonore,
  • Le recouvrage du plafond et des murs à l’aide de plâtre, de ciment ou de mortier,
  • La chape du sol comme base à son nouveau revêtement,
  • La pose du nouveau revêtement du sol et des murs,
  • La menuiserie,
  • La peinture.

N’oubliez pas de porter la tenue de protection adéquate durant tous ces travaux. Donc, cela inclut forcément des gants, des bottes, un t-shirt basique, mais aussi un pantalon BTP à la place de votre vieille salopette.

Immobilier Saint-Jean-de-Luz : faire louer sa résidence secondaire

Saint-Jean-de-Luz est l’une des communes françaises les plus convoitées des investisseurs et des familles souhaitant vivre en province. Cette ville de la côte basque attire, en effet, les nouveaux habitants grâce à la qualité de vie qu’elle offre. Sa baie et sa plage ne manquent pas, également, de séduire les vacanciers qui optent pour la location saisonnière pour se loger durant leur séjour. Authentique et atypique, la cité est aussi une terre d’histoire et de la culture basque. Elle saura charmer les futurs résidents par son atmosphère particulière et sa douceur de vivre.

Si vous avez une résidence secondaire dans la commune, sachez que vous pouvez envisager de la mettre en location pour un complément de revenu considérable. À noter que la demande locative est très forte dans le domaine du secteur de l’immobilier Saint-Jean-de-Luz. Cela concerne aussi bien les secteurs plus touristiques que les quartiers plus clament. En effet, si certains investisseurs en quête de la proximité du centre-ville et du front de mer choisissent les quartiers urbains, ceux qui aiment l’ambiance rustique basque et le contact avec la nature optent pour les villages se trouvant dans l’arrière-pays. Pair ailleurs, bien que trouver un locataire soit plus facile, il est toujours judicieux de solliciter les services d’une agence pour concrétiser le projet dans les règles de l’art.

Conseils et astuces pratiques pour bien choisir son agence

Avant toute commercialisation de l’offre, vous devrez définir dans combien d’agences vous allez présenter votre bien immobilier Saint-Jean-de-Luz. Dans le cas où vous privilégiez un opérateur qui propose un mandat exclusif, sachez que ce contrat ne vous autorise pas à confier votre offre à une autre agence. Par contre, si vous pensez que diffuser votre annonce auprès de plusieurs agences optimise vos chances de trouver le bon locataire, le mandat simple est donc la solution idéale.

Pour être sûr de trouver l’agence qui saura vous dénicher le locataire parfait, il est essentiel de tenir compte du positionnement géographique. Autrement dit, il est astucieux d’opter pour une agence située dans le secteur où votre bien est implanté. Cela vous donnera l’occasion d’en savoir davantage sur la situation du marché local et la tendance en matière de prix. En d’autres termes, choisir un professionnel opérant dans votre quartier vous offre la possibilité de réaliser une estimation objective du loyer. Si votre propriété se localise, en outre, dans une zone plus rurale, favorisez les agences se trouvant dans un rayon de 10 à 50 km et privilégiez celle qui a la plus de notoriété.

Les conditions pour faire louer

Pour faire louer votre bien immobilier Saint-Jean-de-Luz, il n’est pas nécessaire d’avertir quiconque. Cela n’est pas, toutefois, valable que pour les locations de courte durée (pas plus de trois mois). Si votre locataire souhaite, en outre, sous-louer le bien, ce qui n’est pas assez courant sur la côte basque, la décision finale n’appartient qu’au propriétaire.

Par définition, la sous-location consiste à un locataire de partager une partie de l’appartement ou de la maison qu’il loue à un autre locataire. Cette option peut être pratique si le bien dispose des pièces libres ou si le locataire principal souhaite que son domicile soit occupé durant son absence.

Chambre : une porte noire pour une décoration chic

La décoration est un domaine à la fois simple et complexe, en effet grâce à la décoration vous pouvez rendre un lieu banal en un endroit incroyable. Il suffirait d’un accessoire, d’une nouvelle couleur de peinture pour changer l’atmosphère d’une pièce. Pour donner n’importe quel type de look à votre  maison et votre chambre en particulier, il vous suffirait d’y apporter une petite touche décorative. Il ne tient qu’à vous de dénicher la couleur parfaite ou l’accessoire indispensable pour l’embellissement de votre intérieur.

Comment décorer sa maison ?

La décoration d’une maison est un tout. Cependant avant de commencer toute décoration il vous faut impérativement connaitre ce vers quoi vous souhaitez aller, quel type de décoration voulez-vous obtenir. Une fois que vous savez ce que vous recherchez, ce sera plus facile pour vous de vous faire aider par un professionnel. Vous pouvez également être orienté dans une boutique dédiée à la décoration grâce au style recherché.

Relooker sa chambre à l’aide d’accessoires

Et si vous essayez de valoriser la porte de votre chambre, en effet les murs, fenêtres et portes sont des éléments très présents dans la décoration. En peignant la porte de votre chambre en noir, vous lui donnerez du charme. Le noir est une couleur utilisée dans la décoration des temps modernes. Avoir une porte noire revient à adopter une décoration design pour sa chambre. Le noir occupe une grande place dans la décoration des temps modernes, cette couleur apporte de la classe et du style, surtout lorsqu’elle est utilisée à faible mesure. Utiliser une porte noire pour une chambre, c’est faire briller la chambre, lui donner de l’éclat.

Optez pour une maison chic

Les cottages neufs Laurentides sont des logements très prisés, ayant à la fois une architecture d’époque et  un décor intérieur très moderne. Ces logements neufs présentent une décoration d’un design très surprenant. En effet, un mélange de modernité et style campagnard donne un certain effet chic qui plairait à n’importe qui. Ces logements neufs offrent un large panel de choix, vous y trouverez un peu de tout même des portes noires.

Étant un atout de la décoration moderne, la couleur noire apparait dans tous les logements neufs. Les portes peintes en noir représentent le prestige, la beauté et le style des maisons moderne. En adoptant une porte noire dans une chambre, la pièce s’illumine. Ça donne du chic d’avoir une porte noire dans sa chambre.

Les avantages d’une porte noire pour votre intérieur

Rien de tel que la peinture noire pour faire revivre une porte et lui donner un impact réel sur la pièce à laquelle elle est rattachée. Une porte noire comme porte d’entrée de votre maison donne votre maison beaucoup de style.

Opter pour une porte noire de chambre, c’est s’offrir beaucoup de possibilités de déco. Le noir mélangé à certaines nuances de couleurs a le don de transformer votre chambre en un lieu tendance et harmonieux, votre chambre a tout pour être une pièce digne d’Hollywood. Une porte noire en vaut vraiment la peine, elle donne vie à votre décoration.

 

La coque iPhone en liège : le bon plan pour habiller votre iPhone

Vous avez besoin d’une coque iPhone en liège pour vous permettre de protéger votre smartphone, et pour votre style? Détails

A quoi servent les protections pour smartphones ?

Les téléphones sont particulièrement cassables, ce sont des objets fragiles que vous portez sans cesse avec vous. A l’heure d’aujourd’hui, qui n’a pas fait tomber son mobile ? Que vous ayez fait un geste brusque un peu trop près de la table, que vous l’ayez fait tomber de votre poche en allant aux toilettes ou qu’il vous ait tout simplement échappé des mains, votre iPhone tombera un jour et c’est à ce moment-là que votre coque iPhone en liège aura son importance.

Vous n’avez pas le choix : c’est un fait que vous ne pouvez pas ignorer. Et quoi de mieux qu’une protection étudiée pour cela ? Vous ne pouvez pas vous permettre de laisser votre précieux mobile, que vous avez quand même payé un certain prix, est brisé pour une simple inadvertance. Après tout, vous êtes humain, l’erreur est humaine, et c’est très bien comme ça.

Comment choisir sa coque pour son iPhone ?

Il n’y a pas 36 solutions, vous devez choisir une protection de qualité pour votre téléphone. Vous pouvez opter pour plusieurs critères pour cela. Parmi les premiers et peut-être le plus important : cette couche protectrice doit englober les coins de votre téléphone.

Pourquoi, me direz-vous ? Tout simplement parce que l’écran de votre smartphone se brise généralement en recevant un choc sur l’un des coins de votre appareil. Ne tombez pas dans le panneau en optant pour un modèle qui se clipse sans englober tout l’objet.

Il doit aussi permettre d’amortir le choc, comme une coque iPhone en liège par exemple. Cette matière permet d’encaisser le coup de manière beaucoup plus efficace que l’aluminium ou le métal. En outre, il s’agit d’un matériau très léger qui ne vous pèsera pas lors des longs appels à vos proches. En effet, la coque iPhone en liège semble allier toutes les caractéristiques pour convenir à vos besoins, et à vos envies !

Pourquoi la choisir ?

La première réponse pourrait bien être : pourquoi pas ? La seconde, vous la connaissez, parce qu’elle est pratique, car légère et protectrice pour votre téléphone. Enfin, voici le troisième argument, et non des moindres : parce que la coque iPhone en liège est jolie.

Oui, rendons-nous à l’évidence, vous n’allez pas vous trimballer avec une protection moche toute la journée alors que vous avez payé pour un objet de qualité au design travaillé ! Non, fini les coques bas de gamme et de mauvais goût : préférez un objet naturel réalisé à partir d’éléments naturels.

En outre, non seulement vous avez un objet qui remplit son rôle, mais en plus, il est écologique. Vous pourrez ainsi être rassuré sur votre impact environnemental, tout en alliant la nature et la technologie dans votre main. Cela donnera un effet décalé étonnant et agréable.

Et si vous ne vous contentiez pas de l’acheter ?

Acheter votre coque iPhone en liège, c’est bien, mais la personnaliser, c’est bien mieux. Plutôt que de le faire vous-même alors que des professionnels peuvent vous le faire pour un moindre coût pour un rendu impeccable, contactez les bonnes personnes et faites parler votre créativité. Dragons, personnalité politique ou texte, tout est envisageable sur cette matière très facile à travailler. Un vrai bonheur !

A vous dès lors de vous montrer imaginatif pour customiser votre coque iPhone en liège. Et pourquoi pas l’offrir à un ami en cadeau ?

Comment garder son eau de piscine limpide

En été où le temps est beau, l’idéal est de bien profiter du beau temps. Si vous vivez ces moments de chaleur autour de votre piscine, vous faites bien, car la piscine possède tous les attraits pour vous garantir repos et détente. D’ailleurs, il s’agit de la zone la plus prisée de votre habitation durant les périodes de fortes températures. Mais pour bien se sentir autour et dans votre piscine, celui-ci doit être fonctionnel, notamment avoir une eau limpide, toute cristalline. Eh oui, ça fait peur de se baigner dans une eau sale. Pour éviter une eau trouble et garder une eau toujours transparente, votre piscine nécessite des soins particuliers. Voici quelques conseils.

La filtration de l’eau de piscine

La filtration de l’eau est indispensable pour le bon fonctionnement de votre piscine et pour qu’elle garde régulièrement une eau propre et saine. L’objectif premier de la filtration est de donner à votre piscine une purification et un nettoyage optimal. L’idéal est d’avoir une piscine toute bleue, transparente et débarrassée de toute impureté et saleté. Il vous faut donc équiper votre piscine d’un système de filtration et le faire tourner de préférence la journée pendant environ 10 heures. L’action mécanique du filtre permet ainsi d’assurer le traitement de l’eau à 80%. Cela permettra une gestion raisonnée de votre bassin en évitant tout risque lié aux surdosages de produits chimiques. Le temps de filtration est proportionnel à la température de l’eau. Plus il fait chaud, plus on filtre.

Le traitement de l’eau de piscine

Comme dit précédemment, un système de filtration performant permet d’assurer l’entretien de votre piscine à 80%. Il doit encore rester quelques micro-organismes (algues, bactéries, virus, champignons…). Le reste est donc assuré par le traitement et la désinfection de l’eau de piscine. Il existe plusieurs produits destinés au traitement de votre eau de piscine, mais le plus efficace et le plus prisé c’est sans doute le chlore. Existant sous forme de granulés ou de pastilles, à immerger, le chlore permet de traiter efficacement votre eau de piscine pour votre maison neuve à vendre à Laval par exemple. Quel que soit le type de produit utilisé, chlore, brome ou calcium, il vous faudra de manière générale, dissoudre le produit dans de l’eau tiède puis à verser doucement devant les buses de refoulement.

L’entretien régulier

La filtration et le traitement chimique de votre eau de piscine font la plus grande partie du travail pour donner à votre piscine la transparence et la limpidité que vous voulez. Vous devez bien prendre en compte cela lors de la construction piscines creusées. Toutefois, un entretien régulier ne serait guère de trop. Il faut donc penser aussi à passer l’épuisette pour enlever les saletés en suspension que votre robot ou votre système de filtration n’auraient pas atteintes. Faites l’entretien durant toute la période de fonctionnement de votre piscine, un entretien hebdomadaire est vivement recommandé. Veillez aussi à analyser régulièrement le taux de pH et de produit de traitement chimique de votre piscine. Cela permet d’éviter des surdosages ou autres risques.

 

 

 

 

Installer correctement un mousseur de robinet

Quand on veut absolument réussir à faire une économie d’eau, tous les moyens sont  bons à saisir. Au moment où vous installez votre robinet, n’oubliez pas d’installer un mousseur si le dispositif est inclus dans le paquet, sinon achetez un mousseur puis procédez à son installation pour vous permettre de réaliser quelques économies d’eau non négligeables. Continue Reading “Installer correctement un mousseur de robinet”

Herblay dans le Val-d’Oise : un pays de la plomberie

Herblay est une commune française de 28000 habitants. Située dans le Val-d’Oise sur la rive droite de la seine,  25km de routes la séparent de la capitale parisienne. Herblay est engagée dans une politique de développement durable et est soumis aux réglementions en vigueur sur la restriction des gaspillages énergétiques. Ces réglementations, les plombiers locaux les connaissent parfaitement et ont commencé à les mettre en application. Continue Reading “Herblay dans le Val-d’Oise : un pays de la plomberie”

Les bons plans pour l’achat de matériels électriques

Vous ne savez pas où aller pour l’achat des fournitures et appareillages dont vous avez besoin pour l’installation électrique de votre habitation. Magasin de bricolage, distributeur agréé, ou quincaillerie en ligne, découvrez les bons plans pour vous équiper.

Rendez-vous dans les Grandes surfaces de bricolage (GSB)

Si vous êtes de ceux qui n’aiment pas perdre du temps à faire le tour des quincailleries et magasins de bricolage, rendez-vous dans les GSB. C’est la meilleure adresse pour trouver tout ce qu’il faut en un seul endroit. Fils électriques, prises et interrupteurs, gaines, disjoncteurs, tableaux électriques, différentiels… vous pouvez être sûr d’y trouver toutes les références dont vous avez besoin pour une installation électrique.

En plus, le choix est vaste, tant en termes de marques et de qualité que de prix. En cas de besoin, le vendeur pourra vous guider et vous conseiller dans le choix du matériel le plus adapté. Attention toutefois de ne pas vous laisser séduire par le prix de certaines marques discount. En effet, la qualité laisse souvent à désirer.

L’achat en ligne pour réaliser de bonnes affaires

Autre option si vous souhaitez gagner du temps et réaliser de belles économies : l’achat en ligne. Sur internet, les quincailleries en ligne sont nombreuses. Cette rude concurrence profite aux consommateurs qui bénéficient de tarifs avantageux. En plus, grâce aux multiples comparateurs, il est possible de dénicher rapidement le matériel électrique requis au meilleur prix, et parfois à des tarifs imbattables. Les quincailleries en ligne permettent généralement d’acheter 30% moins chers que dans les commerces traditionnels. C’est d’ailleurs pour cette raison que de plus en plus de professionnels privilégient l’achat en ligne. En revanche, il ne faudra pas oublier de prendre en compte les frais d’expédition.

Les distributeurs agréés pour des conseils avisés        

Si vous êtes de ceux qui privilégient la qualité et l’expertise, vous pouvez toujours vous adresser à un distributeur agréé. Ces revendeurs professionnels représentent le plus souvent plusieurs marques. Ce qui leur permet de proposer un large choix de produits. Si les prix y sont relativement élevés, l’offre demeure en général compétitive.

A titre d’exemple, en fonction du volume de votre achat, vous pouvez obtenir d’importantes remises. Il est aussi possible de négocier des facilités de paiement.

Enfin, en tant que distributeurs agréés, ils connaissent les produits et les marques qu’ils représentent. Ils sont mieux placés pour vous accompagner dans le choix de vos fournitures et équipements électriques.

Un électricien pour vos gros travaux électriques

Vous avez des gros travaux électriques à faire chez vous. Et vous hésitez encore à contacter un électricien pour venir les réaliser, nous allons vous dire dans cet article, pourquoi vous ne devriez pas trainer à en appeler un rapidement.

Un risque pour vous et votre famille

Quand une maison a des problèmes électriques, il n’est pas judicieux de laisser les choses trainer. Les problèmes électriques peuvent être vraiment dangereux pour vous, mais aussi pour votre famille. C’est un cas possible, une maison qui a des dysfonctionnements électriques est une maison dangereuse. Elle peut par exemple prendre feu à chaque utilisation, imaginons que vous avez des problèmes avec toutes vos prises électriques, si vous venez à brancher un radiateur et que ce dernier tire trop d’énergie pour la prise en question, cela peut engendrer de graves problèmes comme par exemple une surchauffe de la prise et donc, un départ de feu.

Ce qui veut dire qu’à tout moment votre maison peut prendre feu au cours de la journée. Il faut absolument limiter les risques en matière d’électricité.

Facile à trouver

Ce n’est pas comme s’il était compliqué de trouver un électricien de nos jours. il y en a partout, par exemple, vous trouverez rapidement un électricien à Montpellier qui sera capable de venir réaliser les gros travaux chez vous. Ce n’est donc pas une excuse. Il est facile de trouver un électricien alors pourquoi attendre et continuer à prendre des risques ? Il n’est pas nécessaire de resterons une maison qui présente des risques électriques. Vous l’avez donc bien compris, vous devez impérativement contacter un électricien, afin qu’ils viennent régler tous vos soucis.

Des travaux bien faits

électrique

Si vous prenez un électricien professionnel, il n’aura aucun mal à reprendre toute l’électricité de votre maison afin de vous refaire tout ça à neuf. il sera même ravi de pouvoir repartir de zéro. Car reprendre des vieux circuits n’est pas une chose vraiment sympathique pour un électricien. Après, pendant que vous y êtes, pourquoi ne pas revoir les luminaires de votre maison ? Pendant que l’électricien change votre électricité générale, vous pourriez voir avec lui s’il n’a pas des prix à vous faire sur des nouveaux luminaires. Cela vous coutera moins d’argent que si vous achetiez en magasin. C’est donc un avantage que vous avez sous la main et il serait dommage de s’en priver.

Pendant que vous y êtes, autant tout changer. Vous êtes dans les gros oeuvres, profitez-en, vous n’aurez pas à le refaire plus tard. Ici vous aurez accès à des prix intéressants pour des particuliers. Et comme vous avez un électricien sous la main, vous pourrez par exemple lui demander des conseils, et il réalisera peut-être d’autres travaux, pour par exemple installer des luminaires dans les murs de votre cuisine ou salle de bain pour donner un côté un peu plus cosy à vos pièces.

Les installations sanitaires : de la salle de bain à la tuyauterie

L’installation sanitaire est un indispensable dans un bâti à usage d’habitation. Constituée par plusieurs éléments, cette partie de la plomberie d’un logement doit être conçue suivant des exigences réglementaires strictes à respecter pour assurer la sécurité, le confort et l’hygiène au sein d’un logement. Mais quels sont les composants d’une installation sanitaire et comment doit-elle être conçue ? Continue Reading “Les installations sanitaires : de la salle de bain à la tuyauterie”

Décoration d’intérieur avec un éclairage LED

La science ne cesse d’évoluer et de faire des découvertes. Actuellement, depuis la bougie en passant par les néons et l’ampoule, il existe un nouveau moyen d’éclairage. Il s’agit tout simplement de l’éclairage LED. Les interlocuteurs en ont sûrement entendu parler bien que certains peuvent encore se demander de quoi il s’agit. L’acronyme LED signifie tout simplement light-emittig diode. C’est également connu comme étant DEL en Français ou encore diode électroluminescente. Cette nouveauté peut aussi être utilisée en matière de décoration.

Les informations de base au sujet d’un éclairage LED

Les interlocuteurs voient de plus en plus des appareils issus des innovations de la technologie inonder le marché, parmi eux il y a l’eclairage led. Pour les interlocuteurs qui ne connaissent pas encore l’ampoule LED, il s’agit en fait d’une ampoule avec un composant électronique qui génère de la lumière quand le courant électrique passe par lui. Pour information, bien que l’éclairage à l’ampoule LED soit ce qu’il est possible d’appeler de récent, il s’agit en fait d’une technologie qui date depuis un moment. En effet, cette technologie est la même que celle qui est utilisée pour les veilleuses des appareils électriques sur le marché. Pour ce qui est du fonctionnement du LED, cela tient presque d’une épopée scientifique. En effet, le LED est alimenté par polarisation directe.

Plus simplement, cela veut dire que les électrons se promènent à travers un semi-conducteur ce qui fait qu’un certain nombre déclinent vers un état inférieur. Le restant d’énergie qui a été économisé par ce procédé devient ensuite de la lumière. C’est l’une des raisons pour lesquelles cette nouvelle technologie se propage dans tous les domaines y compris celui de la décoration. L’éclairage LED est populaire pour ce qui est de décorer les rambardes ou bien un jardin, mais également pour ce qui est de décorer un intérieur.

L’utilisation de l’éclairage LED dans la décoration

Pour parler franchement, l’éclairage led est tout nouveau dans le domaine de la décoration à proprement parler. Les gens s’en servent bien sûr pour ce qui est de décorer les sapins de Noël depuis un petit moment, mais son utilité s’est élargie au fil du temps. En effet, l’éclairage LED peut actuellement être utilisé en matière d’éclairage d’intérieur. Bien sûr, les magasins spécialisés dans ce domaine font étalage de leurs éclairages parfaitement adaptés à toutes les pièces d’une habitation. D’ailleurs, il faut remarquer que l’éclairage LED se décline actuellement en de nombreux types d’éclairage. L’interlocuteur peut ainsi se rendre compte qu’il s’agit d’un éclairage tout ce qu’il y a de plus conventionnel.

Bien entendu, ces derniers sont disponibles sous de nombreuses formes comme celle du plafonnier, de la veilleuse, de la lampe de bureau ou encore de la lampe frontale. Bien entendu, il y a aussi la section des éclairages non conventionnels à l’exemple des kits lumineux pour joints de carrelage. Bien entendu, il existe d’autres options comme les spots ou barres lumineux étanches. Ces derniers sont surtout utilisés sans le cadre d’un milieu aquatique. Pour ceux qui sont plus tournés vers les éléments d’intérieurs, il faut savoir qu’il y a notamment les rubans lumineux pour mobilier ou encore les étagères lumineuses.