Vous ne savez pas encore si vous voulez vous lancer dans l’immobilier ? Avec autant d’investisseurs immobiliers performants déjà dans l’entreprise, il existe des preuves tangibles pour étayer toutes les raisons d’investir dans l’immobilier aujourd’hui.
Comme dans toute autre industrie, le démarrage dans l’immobilier comporte des risques et même quelques inconvénients. Pourtant, tant de personnes choisissent un investissement immobilier par rapport à toute autre forme d’investissement monétaire. La raison est simple: les avantages de posséder des biens d’investissement l’emportent sur l’un des inconvénients. Alors, quels sont les avantages d’investir dans l’immobilier?
Avantages d’investir dans l’immobilier: flux de trésorerie fiables et stables
Il y a seulement quelques industries qui promettent une demande constante et peuvent, par conséquent, offrir des flux de trésorerie fiables et stables. L’investissement immobilier est justement l’un d’entre eux. Les gens auront toujours besoin d’un endroit pour vivre, et lorsque vous possédez des biens d’investissement, vous fournissez ce service.
Avec la bonne propriété d’investissement, un investisseur immobilier peut avoir des flux de trésorerie positifs. Ce flux de trésorerie positif peut aller directement dans la poche de l’investisseur immobilier, être utilisé pour augmenter la valeur de l’investissement immobilier, ou même aller dans le financement et le maintien d’autres propriétés d’investissement.
Beaucoup d’investisseurs immobiliers réussis sont même en mesure d’obtenir un revenu passif de ces propriétés de flux de trésorerie positifs. Un investissement immobilier à long terme avec les bons locataires, par exemple, peut éventuellement faire un revenu passif pour un investisseur immobilier ; tel est le cas des SCPI ou d’autres sociétés de placements liés aux biens immobiliers.
Pour trouver un immeuble de placement qui apportera des flux de trésorerie positifs, un investisseur doit analyser les revenus locatifs, les liquidités et le rendement du capital investi avant d’investir dans l’immobilier.
Avantages de l’investissement dans l’immobilier: avantages fiscaux
Pourquoi semble-t-il qu’un investisseur immobilier gagne toujours plus d’argent que tout le monde? Eh bien, une raison majeure est les avantages fiscaux de l’investissement dans l’immobilier. Les avantages fiscaux de l’investissement immobilier comprennent un large éventail de déductions fiscales pour les frais de location immobilière ainsi que l’amortissement.
Même si un investisseur peut tenter d’assumer seul les taxes foncières, il est toujours bon de demander conseil à un comptable. Vous ne voulez pas manquer des déductions d’impôts cachées et perdre la possibilité d’obtenir un plus grand flux de trésorerie positif et le retour sur investissement. Investir en scpi pinel vous permet en effet de jouir des mêmes avantages offerts par la loi de défiscalisation Pinel, tout comme dans l’investissement immobilier classique.
Avantages de l’investissement dans l’immobilier: l’effet de levier
Une autre raison pour laquelle les investisseurs immobiliers semblent faire plus d’argent que d’autres investisseurs est l’effet de levier. La capacité de tirer parti de l’argent des autres permet à un investisseur de maison de faire un meilleur retour sur investissement. Un investisseur a la possibilité d’investir pour dans n’importe quelle propriété immobilier tout comme il peut investir pour une propriété locative.