SCPI de rendement, lorsqu’il faut voir de l’autre côté de La Manche

Même si le marché immobilier français présente moins de risque et plus d’opportunités, il faut noter que cela n’est plus le cas au cours de ces dernières années. C’est pour cette raison que de plus en plus d’investisseurs Français se ruent vers le marché immobilier européen. En effet, le marché immobilier dans les pays européens ont connu un immense boom depuis deux décennies déjà. La mise en place des SCPI européennes a également favorisé l’émancipation de ce marché. Alors, si vous souhaitez profiter de la rentabilité qu’offre le marché immobilier en Europe, voici les pays où vous devrez investir.

Le Royaume-Uni

Depuis l’adoption du Brexit, il faut noter que le prix de l’immobilier au Royaume-Uni a connu un net ralentissement, et cela depuis le courant de l’année 2016 jusqu’à ce jour. Ce phénomène touche toutes les villes de l’Angleterre, mais surtout Londres. En effet, certaines SCPI hésitent d’investir dans la capitale britannique parce qu’elle est jugé beaucoup trop chère ; ce qui n’exclut pas certains investisseurs qui tentent l’aventure et s’en sortent en tirant profit d’une SCPI de rendement. Malgré la chute des prix de l’immobilier anglais, il faut comprendre que ce pays reste l’un des pays qui attirent l’une des clientèles les plus fortunées du monde. Du coup, pour tirer son épingle du jeu, l’idéal serait de miser sur l’immobilier de luxe qui vise cette clientèle-là.

Le Portugal

Après la crise de 2008, le marché immobilier portugais a connu une nette hausse, et cela depuis 2015. Parmi les villes qui ont connues une forte hausse du prix récemment, Lisbonne se trouve certainement en tête de liste, et elle demeure un lieu très convoité par les investisseurs étrangers. Certes, le coût de la vie au Portugal est partiellement plus bas que dans les autres pays européens, et que malgré la crise financière mondiale qui a touché bien d’autres pays, le secteur immobilier portugais se redressent petit à petit et se trouve sur la bonne voie. Parmi les premiers investisseurs étrangers les plus actifs au pays, la France demeure le premier avec 30% du part du marché.

Mis à part le prix du mètre carré relativement abordable, il faut noter que le Portugal est l’un des pays qui propose les meilleures lois concernant l’imposition et les programmes d’immigrations d’investisseurs au monde. Si vous êtes à la recherche d’une fiscalité avantageuse sans pour autant enfreindre la loi, le Portugal offre une exonération d’impôt sur les revenus pendant 10 ans. Pour les retraités Français le taux d’imposition n’est que de 20% des revenus qu’ils génèrent et perçoivent sur le sol portugais. De quoi attirer les investisseurs qui non seulement souhaitent profiter d’une plus-value sur leur placement, mais également, de jouir d’une réduction fiscale avantageuse.

 

Installer sa voile d’ombrage sur la terrasse, les conseils à connaître

Que vous souhaitez apporter une touche de bohème chic dans votre jardin ou tout simplement un air épuré et rustique, la voile d’ombrage est l’équipement nécessaire dont vous aurez besoin pour cet été. Non seulement, elle vous procurera une sensation de fraîcheur à l’extérieur, mais qui plus est, vous pourrez l’utiliser pour personnaliser votre petit coin de détente. Alors, pour vous aider dans son installation voici quelques conseils à ne pas manquer.

Choix de l’emplacement

Le choix de l’emplacement de votre voile d’ombrage sur mesure pour votre terrasse dépendra en grande partie de la taille de cette dernière, mais aussi de vos habitudes et du déplacement du soleil. Si vous avez une petite terrasse, vous n’aurez aucune difficulté à choisir l’emplacement, ce qui n’est pas le cas avec les grands espaces.

Toutefois, il est judicieux de retenir certains critères de sécurité, comme éviter d’installer  sa voile d’ombrage sous une ligne haute tension ou la câble électrique qui alimente la maison en électricité. Evitez également de creuser des trous au niveau des conduits d’eau éventuels. Et pour finir, vous devrez aussi penser à installer votre voile d’ombrage loin des voies d’eau au risque de vous retrouver dans une situation difficile en cas de pluie.

Choix de la forme

Même si les voiles d’ombrage se déclinent dans différentes formes et couleurs, il faut noter que les principales configurations de base sont deux, notamment celui qui utilise un point de fixation au mur et deux accroches sur mâts  et celui qui est composé de deux points de fixation au mur et une accroche sur mât. La différence entre les deux se trouve au niveau de la pointe du triangle. L’idée c’est de permettre à l’utilisateur de choisir la forme de triangle qui lui convient le mieux en fonction de la fixation des mâts, mais aussi de l’ensoleillement et le niveau d’ombrage qu’il souhaite avoir.

Sachez qu’il est possible de superposer les configurations afin de personnaliser l’emplacement de sa voile d’ombrage. Pour ce faire, vous avez la possibilité d’user de deux ou plusieurs voiles en même temps, et cela en fonction de la disponibilité des accroches que vous pourrez faire. Cependant, si vous êtes locataires, renseignez-vous auprès de votre propriétaire s’il est possible de fixer les mâts au niveau des murs. Si vous avez l’autorisation, vous pourrez commencer votre installation. Dans le cas contraire, pensez à d’autres solutions pour la fixation afin de profiter pleinement de votre cour pendant les périodes estivales.

Apprendre l’écologie à ses enfants

L’écologie n’est pas qu’un sujet d’actualité, c’est la survie de la planète qui en dépend. En effet la Terre semble être un élément fragile dans l’univers où elle se trouve. À force d’exploiter les ressources disponibles, de continuer à polluer la planète, on ne fait qu’accélérer la destruction de la planète, que modifier et que menacer son équilibre fragile. On doit alors savoir la préserver.

Pourquoi s’adresser aux enfants ?

L’apprentissage est bien plus facile si on le commence dès le plus jeune âge. De plus, les nouvelles générations sont bien plus concernées par la destruction de l’environnement. Elles doivent donc prendre conscience des changements en étant sensibilisées. Pour ce faire, on peut commencer par des simples gestes au quotidien que les enfants puissent imiter comme le rejet des catalogues papier au profit des catalogues en ligne comme le catalogue Action. On peut par la suite les initier au recyclage en faisant des petits travaux de bricolage. Cela leur inculque des bons réflexes et de développer en eux un intérêt profond pour l’écologie. C’est aussi un bon début pour une démarche zéro déchet pour les enfants.

Comment inciter les enfants à devenir responsables ?

Les premières sensibilisations par rapport à la protection de la nature qu’on puisse faire avec les enfants consistent à inculquer en eux l’amour et le respect de la nature. Pour ce faire, on peut par exemple les emmener en vacances à la campagne. Cela leur permettra de se familiariser avec tous les éléments qui composent la nature. Ils peuvent jouer dans l’eau de la rivière, aller dans la forêt, toucher les plantes, rencontrer ou voir de près des animaux de la ferme ou des animaux sauvages dans leurs milieux naturels etc. Ces moments leur permettent d’observer mais aussi de comprendre petit à petit la fragilité de la nature. De cette manière, ils pourront plus tard reconnaître pourquoi il est important de la protéger.

S’appuyer sur les livres pour illustrer certaines idées

Il serait difficile pour un enfant de comprendre l’intérêt du tri sélectif ou encore pourquoi ne pas polluer l’environnement. Pour faciliter l’éducation, mieux vaut donc utiliser des moyens qui correspondent à leur capacité dont les livres.

Pour sensibiliser les tout-petits, on peut utiliser des livres d’histoires d’animaux, des livres à toucher ou à coloriage ou encore des imagiers qui les intéresseront certainement.

De plus, on peut trouver différentes sortes de collection sur le marché. Il y a même des catégories en fonction de l’âge de l’enfant.

Pour les plus grands qui sont plutôt actifs, on peut leur acheter des livres qui leur proposent des activités à faire pour approcher l’écologie.

Réussir à louer son appartement à Lyon

Vous êtes propriétaire d’un appartement à Lyon? Vous projetez de le mettre en location ? Il est évident que cela peut avoir de nombreux avantages. D’une part, la plupart des propriétaires font louer leur bien afin de percevoir un complément de revenu régulier. De plus, les loyers perçus permettent de préparer sa retraite. D’autre part, mettre en location son appartement est un moyen de l’entretenir. Un logement non occupé accélère son vieillissement prématuré. En y introduisant un locataire, vous savez que votre bien est nettoyé et aéré régulièrement. Mais louer son appartement n’est toujours pas une chose facile. En effet, dans ce domaine, la concurrence est ardue. Vous ne savez pas comment faire pour louer de manière efficace ? Dans les quelques lignes qui suivent, nous vous donnons quelques conseils pour louer votre appartement  rapidement mais correctement.

Séduisez votre prochain locataire avec un bien en bon état

Avant toutes choses, commencez par vous assurer de l’état de votre logement. Demandez-vous s’il est bien décent. Respecte-t-il les normes d’habitabilité ? Votre appartement ne doit présenter aucun risque pour la sécurité de ses locataires. Sachez qu’en cas de logement non-décent, le propriétaire risque des sanctions. Un appartement décent doit comporter une installation munie de dispositifs d’alimentation en énergie. Un réseau électrique doit éclairer toutes les pièces. L’habitation doit être alimentée en eau potable. Quant au coin cuisine, il doit être équipé d’un évier. Votre salle de bain est en mauvais état ? Pensez à le remettre en état. Rénover une salle de bain à Lyon ne coûte presque rien. Le plafond est abîmé ? Envisagez de le remettre à neuf. Tout cela vous apportera un rendement meilleur, en termes de loyer. Planifiez les travaux avec sérieux. Déterminer les travaux que vous vous pouvez faire seul. Envisagez de solliciter l’aide de professionnels pour les travaux plus importants. Une fois que l’appartement devient un lieu paisible et charmant, vous êtes prêt à faire face à la concurrence.

Comment trouver votre locataire ?

Pour trouver votre locataire, deux options s’offrent à vous. D’une part, vous pouvez faire sans passer par une agence. La majorité des Français optent pour cette solution, car cela leur permet de gagner en rentabilité. En effet, un professionnel de l’immobilier peut prélever des frais de gestion élevés. Pour trouver vous-même votre locataire, vous devez passer par les petites annonces de votre journal local. Vous pouvez également avoir recours aux sites d’annonces immobilières entre particuliers. D’autre part, en confiant la gestion de votre bien à une agence  immobilière, vous ferez un gain de temps précieux. La deuxième option vous est plus adaptée si vous n’y connaissez rien en termes de location. Une agence immobilière vous aidera à fixer le montant de votre loyer, selon les indices de référence en vigueur. Une fois que vous avez un locataire potentiel, demandez-vous s’il est vraiment capable de payer le loyer sur la durée. Lui demander des pièces, comme la copie de son contrat de travail pourrait s’avérer utile.

 

Les enceintes (audio) : une bonne raison d’écouter de la musique

Il n’y a pas de personne qui ne connaît pas la musique surtout dans le monde actuel. La musique est partout dans le monde, dans chaque coin de la rue, dans les marchés, dans les bus, dans les trains et même à l’église. Les paroles des chansons racontent souvent des choses qui ont été déjà vécues par le chanteur, mais ils peuvent toucher beaucoup de personne qui ont déjà vécu la même histoire. C’est pour cela que la musique fait penser à soi-même et aux autres. Il y en des rythmes qui font bouger les gens et il y en a d’autre qui les fait rêver. Pour avoir un meilleur son de musique, il faut utiliser un instrument ou utiliser des enceintes (audio).

 

Les bienfaits d’écouter de la musique

 

La musique offre beaucoup d’avantages à tout type de personne (bébé, enfant, jeune, adulte et les personnes âgées). Pour les bébés, même quand ils été encore dans le ventre de leur mère, ils entendaient déjà les styles de musique de leur parent. À leurs naissances, les bébés peuvent tout de suite reconnaître ces chansons et ça les aideras à se calmer. Les berceuses sont des mélodies douces qui donne aux bébés l’envie de dormir, car ces dernières sont apaisantes et agréables. Pour les jeunes écouter de la musique peut être une source d’inspiration, ils peuvent être plus intelligents, car cette dernière a un impact positif sur le fonctionnement du cerveau, en effet, la musique éveille les fonctions cérébrales et aide les personnes à avoir une bonne mémoire. Pour les adultes, écouter de la musique peut les aider à diminuer leur stress quotidien et à changer leur humeur. Puisque la musique adoucit le cœur et réduit l’anxiété de la personne. Chez les personnes âgées, la musique les motive et les aide à se réjouir de la vie.

 

A quoi sert les enceintes (audio) portable ?

 

Il existe de nombreux types d’enceintes pour booster le son et pour avoir une meilleure tonalité. Voici un site qui vous donnera un exemple concret sur les enceintes portable comme le Meilleure Boombox. Les enceintes portables sont des enceintes sans fil que les personnes peuvent emmener partout et ils sont faciles à utiliser. Les créateurs n’ont cessé d’innover cette caisse pour avoir les meilleures fonctionnalités à la mode, par exemple : l’entré USB, la connexion à l’aide d’un Bluetooth, batterie intégrée, etc. Ce ne sont pas seulement les fonctionnalités qui ont été évoluer, mais l’apparence aussi. Elle est devenue plus styler et attire plusieurs personnes.

 

Les indices d’un dysfonctionnement en plomberie

On ne peut pas prévoir les dysfonctionnements en plomberie mais on peut quand même prévenir à ce que ce genre de situation soit anticipé grâce à des  divers indices. Dans cette rubrique nous allons parler des indices qui peuvent provoquer les dysfonctionnements et citer quelques problèmes de plomberie.

Quelques indices à identifier pour éviter les problèmes en plomberie

De nombreux signes peuvent être constatés avant que les problèmes de plomberie se manifestent réellement dans la maison. L’existence des flaques d’eau dans la salle d’eau par exemple est un indice de dysfonctionnement de plomberie qui se trouve souvent soit sur les conduites d’eau soit sur les joints des robinets. En présence d’une goutte d’eau ou flaque d’eau, il faut intervenir pour éviter plus de fuite d’eau ou même la dégradation de l’infrastructure.

En outre, on peut aussi identifier les indices des problèmes en plomberie en faisant des tests. Pour tester par exemple une canalisation dans la salle de bain, il suffit de couler de l’eau dans le lavabo et si l’eau remonte par la bouche de la douche, c’est un signe que les canaux d’évacuation sont bouchés.

Enfin, l’indice fréquent d’un dysfonctionnement d’un robinet est que le dispositif commence à être difficile à tourner ou à presser. Cela signifie qu’’à cause de l’accumulation des calcaires, les joints en caoutchouc commencent à durcir et le risque d’éclatement est probable.

Les différents problèmes en plomberie

Souvent, on est face à une situation où l’eau de la cuvette des toilettes coule à flot et ne s’arrête plus automatiquement lorsque la chasse d’eau se remplit. Cela signifie que soit le flotteur de la chasse d’eau est en panne et n’assume plus sa fonction de stopper l’écoulement d’eau quand le réservoir est remplit, soit le mécanisme intégral de la chasse d’eau est en rade et ne retient plus l’eau.

On voit aussi fréquemment des robinets qui évacuent l’eau dans tout les sens. C’est à cause de la dégradation des mousses à l’intérieur de robinet ou due  à des joints en caoutchouc cassés.

Enfin, les fuites d’eau sont les problèmes en plomberie les plus courants qui surviennent souvent dans les tuyauteries et les canaux d’évacuation. Ce genre de dysfonctionnement en plomberie est le plus dangereux de tous car si les fuites d’eau ne sont pas visibles, elles continuent à s’agrandir. Cela peut provoquer l’effondrement de toute une structure et même votre maison toute entière.  Il faudrait donc contacter rapidement un plombier boulogne billancourt.

Tous les conseils pour bien choisir le revêtement de son toit

La plupart du temps, il n’est pas toujours facile de choisir le revêtement de son toit, que ce soit pour une nouvelle construction ou quelques travaux de rénovation. Faut-il choisir un toit classique en toile ou une toile en ardoise ? A moins que le choix se fait entre une toiture végétalisée ou le toit plat ? Pour avoir plus d’idées, voici quelques éléments à prendre en compte pour déterminer le revêtement de toiture qui  convient à chaque maison…et à chaque famille !

Avant de choisir son revêtement de toiture

Avez-vous vraiment le choix du type de revêtement de toiture que vous souhaitez poser ? à savoir que la réponse est non ! En effet, le choix du type de toits est encadré par les lois d’urbanisme de la ville. Cela dit, si on opte pour  une magnifique toiture en chaume, il se peut que la mairie ne l’autorise pas. Pourquoi ? Tout simplement parce que les règles imposés par les plans locaux d’urbanisme visent à uniformiser les toitures et les façades des maisons se situant sur la même ville. D’ailleurs, on peut facilement le constater surtout si l’on habite au centre-ville. Cela dit, avant de choisir le type de son toit, il est plus que nécessaire de se renseigner auprès de la mairie. Cela est dans le but de pouvoir déterminer les différents types de toiture que l’on peut poser sur la ville. Et bien évidemment, il est également nécessaire de faire appel à des Couvreurs mirabel pour obtenir plus de conseils.

Les différents éléments à considérer pour choisir son toit

Choisir le type du revêtement de son toit est une chose qui n’est pas toujours évidente. En effet, pour assurer un résultat satisfaisant, quelques points sont à considérer. Le premier type à considérer est les règles d’urbanisme, comme ce que l’on a dit précédemment. Pour cela, il suffit de se renseigner sur les types de toiture acceptée dans la ville. Ensuite vient naturellement le prix. en effet, le prix varie d’une toiture à une autre. Les toitures en tuiles et en ardoise sont les plus réputés en raison de leur tarif assez abordable. en  revanche, la pose d’une toiture plus originale comme le toit végétalisé ou la toiture en verre est plus couteux. La durée de vie est également un élément à ne pas prendre à la légère, car pour ne pas devoir la changer d’un jour à  l’autre, mieux vaut opter pour une toiture avec une longue durée de vie.

Trouver la toiture au petit prix

Bien évidemment, qui ne souhaite pas trouver  le revêtement de toit au petit prix, quel que soit le type ? En effet, le prix est  le principal souhait de chaque famille. aujourd’hui, il existe un grand nombre de marchands qui proposent de nombreux types de revêtements de toiture. L’idéal sera surement de contacter plusieurs marchands afin de pouvoir comparer les différents types de toiture proposés ainsi que le prix, bien évidemment. Et par la suite, il faut contacter plusieurs Couvreurs mirabelafin de comparer les services proposés, le prix ainsi que la compétence du service en question. Cela est dans le but d’avoir un revêtement simple, original et surtout esthétique.

Pourquoi choisir le chauffe-eau électrique instantané ?

Le chauffe-eau électrique instantané est un système qui procure immédiatement et à la demande de l’eau chaude. Utilisé surtout pour fournir l’eau chaude de la douche ou de l’évier de cuisine, il sera une bonne option par rapport aux chauffe-eau classiques grâce à ses multiples avantages. Mais encore faut-il réussir à l’installer correctement. Continue Reading “Pourquoi choisir le chauffe-eau électrique instantané ?”

Pourquoi solliciter un professionnel pour sa plomberie ?

Le professionnel assure la maintenance des installations sanitaires et c’est devenu une habitude. En effet, l‘artisan plombier n’est guère sollicité pour mettre en place une installation sanitaire, surtout en région parisienne. Pourtant, tout faire par ses propres moyens n’est pas toujours la meilleure décision à prendre.  Continue Reading “Pourquoi solliciter un professionnel pour sa plomberie ?”

En quoi un système de chauffe eau est important ?

En termes d’installation de chauffage le chauffe-eau est un équipement de chauffage qui a pour but de faciliter la production d’eau chaude et sa diffusion dans votre maison.

Si vous avez besoin d’installer un système de chauffe eau, veuillez consulter un installateur chauffagiste. Ce dernier saura choisir pour vous le type de chauffe eau qui correspond à votre type d’habitations.

Notez bien que il y’a des types de chauffe-eau peuvent aussi maintenir le stockage de l’eau générée à savoir le cumuls ou ballon d’eau chaude. Celui-ci est un avantage si vous êtes une famille nombreuse car son volume et sa capacité dépendent du nombre d’habitants.

Un expert en la matière vous explique les plusieurs énergies utilisées de chauffe eau. Nous citons à titre d’exemple le gaz, l’électricité, l’énergie solaire et le mazout. En somme, le chauffe eau est indispensable dans toutes les maisons, il devenu presque essentiel dans une installation de plomberie.

La fuite de gaz chaudière est un sacré danger, comment réagir ?

Dans le cas d’une fuite de gaz de votre chaudière il faut impérativement réagir en appelant en urgence plombier sur Vincennes. La fuite de gaz est un réel danger pour les habitants d’une maison.

Inodore et hautement toxique, le gaz a causé de nombreux dégâts d’intoxication et asphyxie. Une fuite peut parfois causer une explosion, incendie ou autre problème de très grave.

Voilà pourquoi, en cas de détection de fuite, il faut vraiment qu’un technicien chauffagiste intervienne sur place pour effectuer un dépannage de réparation rapide.

En attendant l’arrivée de votre dépanneur, n’essayez surtout pas de ne pas craquer d’allumette, puisqu’il faut éviter la moindre risque de toucher le feu. Si votre chaudière à gaz est usée vous pouvez lui demander un changement de chaudière.

Ce dernier vous proposera la mise en place d’un équipement de chauffage moins risqué. Par exemple, il y’a sur le marché des chaudières à gaz naturel, celles-ci non toxiques et sont capables de déclencher une alerte en cas de détection de la moindre fuite.

fuite de gaz chaudière

Adoptez les bons réflexes en cas de fuite d’eau

Il est évident qu’une panne dans votre équipement de plomberie nécessite une intervention immédiate d’un plombier qualifié. En l’occurrence, il faut réagir rapidement lorsque vous détectez une canalisation bouchée ou une fuite d’eau !

Un plombier va effectuer pour vous des travaux débouchage canalisations sur le 94. Ces travaux sont importants afin de limiter les dégâts des eaux. Par ailleurs, les canalisations reliées à votre réseau de plomberie, sont susceptibles à s’obstruer et à s’encrasser très  rapidement.

Il suffit d’un petit objet ou des déchets alimentaires pour qu’une canalisation se bouche. Il faut éviter de jeter quoique ce soit d’une manière imprudente pour ne pas faire face à ce problème de canalisation obstruée.

Un nettoyage régulier de vos canalisations s’impose, car cette opération vous évitera mauvaises odeurs et les désagréments liés à un problème de canalisations bouchées.

Comment choisir le bassin d’eau ?

Qui n’a pas rêvé d’un jardin aquatique pour une ambiance relaxante et élégante ? Que votre espace soit grand ou petit, découvrez nos conseils pour obtenir un résultat à la hauteur de vos ambitions.

Un bassin d’eau dans le jardin est déjà une grande réussite, mais y installer des poissons est le summum du plaisir. Si vous avez ce projet en tête, vous devez d’abord bien choisir le type de bassin. Un bassin à bâche est assez complexe à installer mais propose différentes formes et différentes tailles. De plus, ce type de bassin a l’avantage d’être économique et très résistant face aux intempéries. Celui à coque quant à lui est très facile à installer. Il vous suffit de creuser un trou selon la forme du modèle choisi.

Pour ce qui est de l’équipement, l’installation d’un bassin nécessite une pompe, un filtre et un jet d’eau. Les filtres et les pompes doivent fonctionner sans interruption pour éviter la formation de saleté, surtout pendant les périodes chaudes. Ils peuvent néanmoins être débranchés lors du nettoyage intégral du bassin.

Comment choisir l’emplacement du bassin ?

Il est important de savoir qu’un bassin a besoin de soleil, et ce, pendant au moins 5 à 6 heures par jour. Vous devez donc prévoir son installation dans un endroit ensoleillé. Il est conseillé de le placer dans l’axe sud-ouest et d’éviter de le mettre sous ou près d’un arbre en raison des feuilles qui vont tomber en automne.

L’accès à l’eau est aussi essentiel puisqu’une pompe doit être alimentée. De plus, si vous choisissez de l’agrémenter avec des plantes, l’entretien de ces dernières nécessite un point d’eau à proximité pour leur arrosage. Dans ce cas de figure, il est important d’évaluer les futurs emplacements des plantes afin qu’elles ne soient ni trop à l’ombre ni complètement à découvert.

Quelques conseils pour les petits jardins

Pour ceux qui ont un jardin relativement étroit et qui ne peuvent pas se permettre de choisir un grand bassin, sachez qu’il existe des petits modèles jolis et pratiques. La coque est par exemple un accessoire petit et très résistant. Il y a également des bassins miniatures qui permettent de créer une ambiance chaleureuse et sympathique dans un espace restreint.

Pour ceux qui ne disposent que d’une terrasse ou d’un balcon, ces bassins miniatures sont les meilleures alternatives. Pour d’autres conseils sur le jardin aquatique ou sur la décoration d’un espace vert en général, retrouvez de plus amples informations et plus d’articles sur le site www.miroirdeau.be.

Comment réussir un aménagement extérieur splendide?

Au sein de votre maison, il est souvent idéal d’exploiter tous ces espaces et à faire des aménagements pour embellir et apporter une touche d’innovation à votre demeure. Il en est de même pour votre extérieur (jardin) qui ne doit nullement être laissé en rade. Il y’a diverses manières de l’aménager de sorte qu’il devienne un espace chaleureux. Voici quelques idées pour réussir votre aménagement extérieur.

 

Aménagement d’une belle terrasse

 

Pensez à aménager une jolie terrasse dans votre jardin, optez pour le bois, car il fait partie des plus beaux matériaux. Cela va donner de l’originalité à votre extérieur et donnera aussi l’impression que votre jardin est très spacieux. Vous pouvez également faire l’association de l’aluminium et du bois pour un design éclatant. Assurez-vous de choisir des matériaux solides et de qualité pour que votre terrasse dure longtemps. Vous pouvez consulter une compagnie paysagement Laval pour une parfaite réussite de votre paysage.

 

La décoration extérieure

 

En réaménageant votre jardin, aucun détail ne doit être laissé au hasard. Mettez de jolies fleurs et des plantes dans le jardin avec des pots décoratifs, certaines fleurs et plantes peuvent être plantées, cela dépend de vous. Mettez des fleurs et des plantes qui ne passeront pas inaperçues et qui vont attirer le regard. Aménagez également un chemin reliant l’intérieur de votre maison à votre jardin, il peut être fait en bois ou en mélange de bois ou béton. Misez sur l’alternance de couleurs pour l’aménagement de ce chemin.

 

Aménagement d’une fontaine

 

Pour apporter votre touche de créativité, vous pouvez penser à installer une fontaine d’eau au milieu de votre jardin. Il existe différents styles de fontaines, ce sera à vous de choisir celle qui sera la plus adaptée au design et à la structure de votre jardin. Vous avez le choix entre fixer ou installer la fontaine sur le mur avec l’effet « lame de rasoir ». Vous avez également la possibilité de mettre ce style (lame de rasoir) en corrélation avec des décorations lumineuses qui feront que votre fontaine illuminera tout le jardin lorsqu’il fait nuit. Vous pouvez également choisir une fontaine en feu d’artifice, en sculpture de verres, etc.

 

Espace de détente

 

Il est important que votre jardin ait un espace où les gens puissent se détendre et prendre l’air. Installez de confortables canapés avec des coussins sur la terrasse du jardin ou dans un autre espace. Une table au milieu sera idéale pour poser des collations ou des rafraîchissements surtout en hiver. Mettez un grand parasol en dessus pour vous protéger du soleil ou construisez tout simplement votre espace de détente avec de jolies briques ou une autre matière qui en plus d’être solide et durable sera également esthétique.

 

Couleurs

 

Animez votre jardin en choisissant des couleurs vivantes et brillantes qui vont l’illuminer. Pensez aux couleurs rose, jaune et bleues pour les fleurs. Les murs peuvent être peints au rythme des décorations et couleurs du jardin. La couleur des canapés, coussins et autres meubles doit également être en adéquation avec les décorations et les murs.

 

 

 

 

Comment trouver un plombier honnête à Paris ?

Trouver un plombier fiable est d’une importance capitale. En effet, cela vous permettra d’assurer la durabilité de la plomberie de votre maison ainsi que son bon fonctionnement, mais également de vous faire faire des économies en matière d’entretien.

Vérifiez la réputation du plombier

 

Le premier procédé pour trouver un plombier fiable est le bouche à oreille. Qui mieux que les personnes ayant déjà fait appel aux services du plombier en question pourrait connaître la qualité et la fiabilité de son travail ? Le fait d’interroger votre entourage et vos connaissances sur les plombiers à qui ils ont déjà fait appel est donc un moyen sûr pour trouver un professionnel de confiance pour vos travaux de plomberie. Dans le cas d’une entreprise, consulter les différents avis des clients de cette dernière sur les forums ou les sites spécialisés constitue également un procéder efficace pour juger de leur fiabilité, ainsi que de la qualité de leur travail.

Comparez les différentes offres et demandez des devis

 

Faire une comparaison des tarifs des différentes entreprises et professionnels qui vous intéressent est aussi un moyen pour juger de leur fiabilité. En effet, il se peut que certains d’entre eux gonflent la facture de la prestation en procédant au remplacement d’éléments et de pièces qui sont toujours fonctionnels et en bon état. Ce qui est souvent le cas lors d’un dépannage plombier. La demande d’un devis au préalable vous permettra de vous assurer de la pertinence des travaux que le plombier ou l’entreprise compte réaliser. Le mieux est lors d’une descente sur terrain. Si cela n’est pas envisageable, une demande de devis en ligne peut faire l’affaire. Veillez cependant à donner le maximum de détails afin d’avoir une liste et un montant précis de l’ensemble des travaux.

Renseignez-vous sur les garanties proposées

 

La présence de garantie est un élément essentiel pour assurer la bonne foi d’un plombier ou d’une entreprise de plomberie. En disposant d’une garantie, vous aurez l’assurance que le travail soit fait correctement. En effet, le fait de proposer une garantie engage le plombier ou l’entreprise à respecter scrupuleusement le résultat convenu. Un exemple concret est la garantie décennale dans le cadre de la construction d’une maison, qui permet au propriétaire de demander la rectification ou la réparation de tous défauts sur l’édifice pendant une période de 10 ans. Il est à noter que la loi impose à un plombier de garantir les équipements qu’il installe pendant une durée minimale d’un an. Avant d’engager un plombier, il convient donc de vérifier qu’il propose bien une garantie ainsi qu’une assurance.

Les impacts de la température sur la toiture de votre maison

La toiture est la première structure de protection de la maison contre les intempéries et aussi la protège-t-elle contre la déperdition de chaleur. Qu’elle soit plate ou inclinée, elle regorge des avantages indiscutables pour la maison. Mais il en ressort que les écarts de température peuvent impacter négativement votre toiture, quelles sont-elles et quelles mesures faut-il prendre ?

Les îlots de chaleur

Dans une ville, les variations de température peuvent être fréquentes en fonction de plusieurs facteurs comme les effets de serre, une température trop élevée, l’air chaud et sec… Pendant la période de chaleur, lorsque les températures sont excessives, il se passe le phénomène appelé : les îlots de chaleur. Ce sont des micros climats créés dans une maison en fonction des températures observées dans l’air et au sol. Les hautes températures observées dans l’air agissent sur le toit, ce qui fait que ce dernier emmagasine de la chaleur qu’il retransmet dans la maison entière. Une chaleur excessive peut détruire la toiture en fonction du matériau utilisé lors de sa construction. Par exemple, les toitures en acier, en aluminium, en fer sont d’excellents conducteurs de chaleur, il faut les éviter pendant les périodes de chaleur.

Les effets du froid sur la toiture

Pendant la période de la neige et des vents impétueux, la toiture peut prendre un coup. Lorsque la température est en dessous de 0°C, les bardeaux d’asphalte deviennent cassables et les adhésifs perdent leur élasticité. En outre, cela rend l’accès difficile à la toiture. Dans certains cas, quand les conditions climatiques sont extrêmes, la toiture peut se casser complètement et causer des dégâts dans la maison. C’est pourquoi, dans la maison Bonneville, les précautions sont prises afin d’éviter le pire. Le froid glacial agit négativement sur le toit et peut causer des sinistres de tout genre. Les habitants de la maison pourraient en payer le prix fort. Les membranes élastomères utilisées sur le toit risquent d’être sous l’effet de givre et de boursouflures. Pour cela, il est important d’utiliser les lames élastomères qui correspondent à chaque température. Les recouvrements métalliques par contre offrent une très bonne protection pour la toiture dans les périodes froides.

Quelles solutions pour sa toiture ?

Tout commence par le choix du meilleur matériau que ce soit en période de chaleur ou en période de froid. Au Canada, il existe ce que l’on appelle les toitures chaudes et les toitures froides qui sont des solutions à exploiter. La toiture froide possède plusieurs couches de matériaux et en plus de cela, une lame de ventilation entre la couche d’isolation et le support d’étanchéité. La toiture chaude en ce qui la concerne ne comporte pas de lame de ventilation, mais d’un pare-vapeur qui protège contre toute condensation. Cette solution est plus utilisée et offre de meilleures protections. Ensuite, il est important de ne pas oublier l’isolation qui pourra protéger votre toiture dans les cas extrêmes de température. Qu’elle soit faite de l’intérieur ou de l’extérieur, elle ne devrait pas être négligée afin de protéger les habitants de la maison contre d’éventuels sinistres. Pour toiture Saint-Jérôme, choisissez donc une solution adaptée.

Que trouve-t-on dans une salle de bain moderne?

Une salle de bain traditionnelle comporte une baignoire, un lave-main à vasque et des WC. Les installateurs modernes perpétuent la tradition en y ajoutant une touche de modernité, nécessaire pour maintenir la qualité première des installations sanitaires. Récemment, le meuble à vasque et les wc combinés font fureur auprès des consommateurs. Continue Reading “Que trouve-t-on dans une salle de bain moderne?”

L’entretien d’une serrure

La serrure est un objet très solide et robuste qu’on utilise pour renforcer la sécurité d’une maison. Après plusieurs utilisations et à cause de son usure, sa détérioration et sa négligence, elle peut ne plus fonctionner. Il est important de maximiser son entretien.

Astuces pour entretenir une serrure

La serrure est un dispositif très robuste mais elle peut être en panne en cas de mauvaise manœuvre ou de rouille ou de longue durée d’utilisation. C’est pour cela qu’il est nécessaire de réaliser une maintenance régulière à cette fermeture. Celle-ci permet de garder le bon fonctionnement du matériel à chaque utilisation et pour économiser en matière de réhabilitation.

L’entretien d’une serrure peut être réalisé par un particulier à condition que ce dernier suive correctement les étapes. On doit par exemple se munir d’un lubrifiant pour serrure. Ce produit sert à enlever les rouilles et lubrifier l’intérieur de la serrure. Ensuite, on pénètre plusieurs fois la clé dans la serrure afin que le produit soit bien absorber à l’intérieur du matériel. Dès que le lubrifiant soit bien inséré, il faut nettoyer la clé et le réinsérer à nouveau dans la serrure. Une fois que la clé ne contient pas de déchets quand elle ressort de la serrure, cela veut dire que le dispositif est complètement nettoyé et les parasites sont détruits.

Si l’entretien d’une serrure est effectué régulièrement, le matériel peut tenir un peu plus longtemps malgré l’utilisation quotidienne de la porte ainsi que les attaques bactériennes. Cependant, si la serrure continue de mal fonctionner après un entretien régulier, c’est que le dispositif est bloqué et qu’il a besoin d’un dépannage. Dans ce cas, il est conseillé de faire appel à l’expertise d’un serrurier paris 75006 afin de réajuster le matériel ou de le remplacer complètement.

L’entretien d’une serrure : faire appel à un professionnel

Entretenir une serrure est parfois compliqué qu’il est nécessaire de faire appel à un professionnel. Il saurait vous conseiller sur la meilleure façon de le faire. Bon nombre de personnes mettent de l’huile sur la serrure. Ce n’est pas une très bonne idée. Si vous avez par exemple une serrure à cylindre, le serrurier vous recommandera d’utiliser du spray comme dégrippant. Celui-ci est un moyen qui est très efficace. Et dans le cas où c’est une serrure à gorge, il faut mettre une goutte d’huile sur la clé et l’introduire dans la serrure.

Demander de l’aide à des professionnels est très avantageux dans le sens où il pourrait vous aider à mieux entretenir votre serrure pour qu’elle puisse bien assurer la sécurité de votre maison 24h/24 et 7j/7. Il est important de savoir que l’entretien de ce dispositif évite le blocage à un moment inapproprié. Afin d’éviter de se retrouver bloqué à l’extérieur ou à l’intérieur de son domicile et d’investir pour la pose d’un nouveau verrou, il suffit juste d’assurer à plein temps et régulièrement l’entretien de votre système de fermeture. Cette opération ne nécessite pas d’être un technicien inexpérimenté et encore moins un amateur, seul un professionnel de la serrurerie pourra vous offrir une opération de qualité.

Un programme RSE efficace pour l’immobilier

Le secteur de l’immobilier a fait son petit bonhomme de chemin bien longtemps avant l’année 2001. Où, l’idée de la Responsabilité Sociétale des Entreprises est apparue pour en améliorer certains points. La RSE a donc embrasé la quasi-totalité des maillons de l’immobilier, mais quels impacts positifs sur le secteur de l’immobilier ?

La RSE

La notion de Responsabilité Sociétale des Entreprises (RSE) fait recours à la prise en compte des aspects sociaux; environnementaux et éthiques; en plus des autres activités et interactions connues par les entreprises (Économie-Finance-Ressources humaines…).

Suite à de multiples modifications, elle est rendue public en 2017 par la loi Sapin 2. Et pour faute de compréhension, plusieurs dirigeants d’entreprises se sont approprié cette notion; soit pour montrer que leur entreprise assumait les responsabilités ou pas. Il existe dès lors plusieurs pratiques de la RSE.

La RSE comporte des objectifs et des modalités qui font d’elle ce qu’elle est. Les entreprises doivent apporter leur contribution au développement durable tout en communiquant au public certaines informations en dehors de celles financières.

En 2001, la RSE s’est introduite progressivement dans le secteur de l’immobilier en montrant tous les nouveaux apports qui pourront rehausser ledit secteur.

Interaction entre RSE et Immobilier

La relation entre l’immobilier et la RSE couvrait les aspects suivants : environnement, économie et social. Toutefois, il importe de souligner que la RSE peut être incorporée à un projet sur l’immobilier de sa conception jusqu’à son occupation par une société ou autre.

Dès la conception d’un projet immobilier, le programme RSE se révèle être innovante en associant toutes les parties concernées par la conception et en incorporant la localisation et les dispositions pour les déplacements futurs.

Lors de son exploitation, la communication avec le propriétaire doit être maintenue pour d’éventuelles rénovations. Et les employés doivent être formés sur l’utilisation des équipements nouveaux.

Sur le plan environnemental

Le principe est tout simple : diminuer considérablement l’empreinte du carbone. Il est vrai que ce principe n’a pas connu l’intervention de la RSE avant de s’installer. Cette anticipation concernant l’évaluation de l’empreinte carbone s’est très vite changée en une opportunité; qui a permis d’avoir des certifications dans l’industrie immobilière. Plusieurs entreprises immobilières européennes ont vu le jour et excellent dans le domaine à l’instar de celle d’Alain Taravella (1ère en France).

Difficilement détectable mais comportant une grande portion. Le plan social porte sur la diversité dans tout son ensemble et non sur la parité des hommes et des femmes. Cette diversité dont il s’agit en fait est l’inclusion dans les filières anciennes et expérimentées. Des jeunes et moins jeunes et dans les industries dites masculines la diversité hommes et femmes. Sur ce plan, la RSE identifie l’emploi, l’éducation et la culture comme ses piliers en accordant une certaine considération au partage et à l’accès.

Le volet économique et financier

A par contre un certain retard sur les deux premiers. Toutefois, par ce biais, il a été possible de mettre sur le marché des obligations vertes (green bonds) qui ont des exigences en matière de reporting. Cet événement a déclenché bien d’autres et aujourd’hui, les acteurs en assurent la pratique adéquatement.

Entretenir sa maison par le service de nettoyage résidentiel

Nous faisons nos ménages régulièrement afin de rendre notre domicile plus propre et plus hygiénique que possible mais certains tartres peuvent être difficiles d’accès. C’est pour cette raison qu’on a besoin des services de nettoyage professionnel.

Les services de nettoyage proposés par les professionnels

Les entreprises de residential cleaning montreal effectuent un nettoyage complet et précis d’une habitation. Elles prennent en charge le nettoyage de toutes les pièces de la maison y compris le garage et le grenier et réalisent des époussetages des meubles et des vestibules. Les objectifs des travaux de nettoyage résidentiel sont de rendre la maison propre et bonne à vivre.

Comme certaines saletés peuvent nuire à la structure de la maison comme les tartres, les calorifères et l’accumulation des calcaires, le grand ménage résidentiel permet d’entretenir les systèmes d’assainissement de la maison. Souvent, les canalisations sont bouchées à cause d’une formation de calcaire à l’intérieur de la tuyauterie. Les professionnels en nettoyage appliquent des produits de débouchage sur les canalisations afin de faire circuler correctement l’eau usée dans le système d’égout. Ces produits qui relèvent de l’entretien de plomberie fait aussi partie de nettoyage résidentiel.

En outre, les services proposés par les nettoyeurs résidentiels sont la stérilisation des ustensiles et des appareils électroménagers. Au contact avec les restes alimentaires au quotidien, les matériels de cuisine sont tous les jours face aux attaques microbiens et bactériennes. Si on ne nettoie pas correctement ses équipements, ils peuvent être un danger pour les usagers surtout pour leur santé. Pour cela, il est nécessaire d’appeler une équipe de désinfection et de stérilisation de matériel électroménager afin de lutter contre les bactéries contenus dans les restes alimentaires.

Les différentes interventions d’une équipe de nettoyage résidentiel

Pour éliminer les résidus et les dépôts de calcaires dans la cuvette de toilette ou dans la chasse d’eau, les professionnels utilise des produits spécialement conçu pour ce genre de situation. Ils appliquent des liquides de désinfections personnalisées comme le mélange de bicarbonate de soude, d’huile de lavande et du vinaigre. Ces produits sont très efficaces pour enlever la formation de calcaire sur la céramique ou les carrelages. Ils peuvent aussi éliminer les résidus dans le tambour avec ce produit détartrant. Ils appliquent simplement le liquide sur un chiffon et l’essuyer complètement sur l’endroit d’accumulation de tartes ou de calcaire. Après, ils rincent seulement le tout avec de l’eau chaude. C’est la plupart de temps la technique utilisée par les nettoyeurs résidentiels pour enlever les calcaires et les mauvaises odeurs.

Le nettoyage de la lave linge fait aussi partie des services proposés par un nettoyeur résidentiel. Ce professionnel met du bicarbonate de soude à l’intérieur du lave-linge pour enlever la formation des moisissures.

Comment choisir entre une SCPI fiscale et une SCPI de rendement ?

La notion de SCPI n’a pas changé, il s’agit toujours d’un placement en immobilier professionnel qui incite l’investisseur à acheter des parts et de laisser la gestion de son investissement à un organisme spécialisé. Ainsi, il pourra bénéficier de revenus complémentaires avec une mutualisation des risques locatives et une réduction des impôts. Ce type d’investissement constitue actuellement l’un des meilleurs placements en immobilier. De plus, l’investisseur a le choix entre quelques types de SCPI sur le marché, dont : les SCPI fiscales et les SCPI de rendement.

Les caractéristiques des SCPI fiscales

Tout d’abord, concernant des SCPI fiscales, il y a lieu de préciser que sa rentabilité moyenne est estimée à 3%. Ce qui démontre qu’un investissement en SCPI est plus avantageux qu’un investissement en immobilier locatif direct vu qu’il s’agit de miser sur tous les biens immobiliers qui constituent le parc immobilier et non seulement sur un ou sur quelques immobiliers précis. De surcroît, ces immobiliers sont exploités en tant qu’entreprises, bureaux ou commerces. Ils peuvent également être utilisés en tant que résidences de services tels que des résidences médicalisés ou des résidences de tourisme. Ensuite, comme leur nom l’indique, les SCPI fiscales offrent des avantages fiscaux plus intéressants car le taux de réduction des impôts est élevé et l’investissement s’effectue pendant une très longue durée. Parmi les plus célèbres dispositions légales qui régissent les SCPI fiscales, on peut citer par exemple : la Loi Pinel, la Loi Malraux et le Déficit Foncier. En bref, l’investissement en SCPI fiscale est plutôt réservé aux particuliers qui veulent financer leur projet à l’aide d’une option de défiscalisation.

Les particularités des SCPI de rendement

Pour pouvoir faire une sélection entre les SCPI fiscales et celles de rendement, il y a lieu maintenant de voir les particularités des SCPI de rendement. On les a dénommé ainsi parce qu’il offre des rendements très élevés par rapport aux autres types de SCPI. En effet, son taux de rendement est évalué à environ 5,01% dans l’année 2015. C’est une productivité très motivant pour les investisseurs même si elles sont soumises à des taxes plus lourdes et également à des prélèvements sociaux importants. Puis, le grand atout d’un investissement en SCPI de rendement aussi est le fait qu’il garantit à l’épargnant la perception de revenus ou de quotes-parts stables et réguliers sur lesquels il peut compter chaque mois ou chaque trimestre. D’où, l’investissement en SCPI de rendement est un bon moyen de se constituer un patrimoine et de préparer la retraite.